农产品批发交易市场建设项目总体规划.doc.docxVIP

农产品批发交易市场建设项目总体规划 一、概况 县农贸市场建设项目是 ** 连锁有限责任公司立足当地资源和企业管理优势， 围绕着 ** 县城开发建设布局， 遵循省商务厅推进市场体系和流通现代化建设的要求， 坚持统筹城乡经济发展， 促进双向流通，缓解农民卖难，方便农村消费，以农产品批发交易和日用工业品连锁配送为重点实施的惠农工程项目。 项目总投资 **** 万元，占地面积*****m2 总额可达 * 亿元，日用工业品销售（配送） * 亿元，创利税 万元。 二、项目实施的有利条件 、社会经济状况。 ** 县辖 * 镇* 乡 *** 个行政村，耕地面积 ** 万亩，全县总人口 ** 万，其中农业人口 ** 万，属农业大县，随着农村产业结构的合理调整，全县基本形成了以优质粮、果品、辣椒、蔬菜、西瓜 为主的种植业和耕牛、生猪、奶牛、羊、养鸡为主的畜牧业。20xx 年全县国民生产总值 ** 亿元，地方财政收入 **** 万元，农民人均纯收 入**** 元，凭借丰富的农业资源优势， ** 被确定为全国优质商品粮和优质苹果生产基地县。 依靠县境内得天独厚的旅游圣地 *** 、西周 *** 等历史文化资源， ** 已跨入国家级旅游强县， 为项目建设和经营提供了有利的条件。 、自然资源丰富。 ** 县属半温带湿润大陆型气候，平均气温 12.4c0 ，日照 2134.3 小时，年降雨量 610 毫米，水利设施良好，属 渠、** 渠灌区，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机 质含量高，适宜多种作物生产，自古以来就是农耕文明的发源地。以 项目为中心，北接 *北高原苹果优生带，南至 ** 北麓，是 ** 平原优质 农业基地，盛产小麦、玉米、油菜、弥猴桃、葡萄、梨、杏、桃和设 施蔬菜，随着现代农业的发展，农产品商品化规模日益扩大，为项目 实施提供了物质保障。 、区位优势明显。 ** 县东距 ** 市*** 公里，西距 ** 市** 公里，与 农科城相毗邻， ** 铁路、** 高速横穿东西， ** 公路、 ** 旅游环线纵贯南北，高标准的村村通道路工程建设， 编织了四通八达的物流运输便捷络，近年来， ** 县城开发建设高速运转，人气骤升，按照县委、县政府把县城建设成为生产要素的聚集地和人民安居乐业的文明家 园的要求，该项目建设地址选择在 ** 县城 ** 繁华地段，按照省级标准化市场要求，高起点规划，高质量建设，使其成为 * 部地区最具规模的百亩大型交易市场，发挥产销直通的桥梁作用。按照平面设计，市场西门正对北大街，南、北、东门分别与北一路、北二路、东二路相连接，人流、物流通畅，便于招商引客。 、购销络体系健全。项目实施企业 ** 连锁有限责任公司是商务部核准的“万村千乡市场工程”实施企业， 近几年来，按照“小超市、大连锁”，“小点、大络”的发展思路，一是以物流配送为核心，发展改造农家店 **** 户，建成乡级直营超市 * 户，村级直营超市 ** 户，点营业面积 45500m2，覆盖了 ** 、** 、** 、** 、**5 县区 90%以上乡镇， 70%以上行政村，建设各类配送中心 * 个，配备商品配送车辆 ** 辆，初步形成了“以城区店为龙头，以乡镇店为骨干，以村级店为基 础”的现代流通新格局。二是随着“万村千乡市场工程”的深入推 进，公司的连锁加盟店规模将发展到 *000 户以上，实施区域将扩展 到** 市辖的 ** 、** 、** 、** 和** 县（区），现有的物流配送中心已难以适应基层络配送要求， 急需扩大经营场地和规模， 三是围绕社会主义新农村建设，众多的乡村连锁加盟店转变服务方式，在满足农民、方便消费的同时，瞄准城市高端市场，利用连锁纽带作用，承担了优势特色农产品经销业务， 促进了城乡市场双向流通， 强化了为农服务职能。 5 、政策环境优越。中央一号文件明确提出：“采取优惠的财政 政策，支持农村流通基础设施建 设和物流企业发展，要合理布局，加快建设一批设施先进、功能完善、交易规范的鲜活农产品批发市 场”，** 县委、县政府把县城大型农产品批发市场建设作为“加快二产、提升三产、 优化一产”的经济发展战略措施之一，商务部“双百市场工程”、 “万村千乡市场工程”的实施， 都为本项目建设提供了良好的政策环境，项目建设方案上报后，县政府高度重视，同意在规划区域内安排用地 *** 亩，并列入 20xx 年度全县重大产业化建设项目予以支持。 三、项目实施方案 、建设内容与规模 征地 *** 亩，按照整体规划布局分为农产品交易区、 冷藏储运区、商务洽谈及信息服务区、日用工业品物流配送区、生活服务区、停车场和垃圾回收中转站。①农产品交易区占地面积 **000m2，其中交易 广场 *000m2，展销大厅 *****m2 ，可容纳摊位 **00 户