商业地产北京燕莎奥特莱斯三层餐饮功能策划建议(5 .pptxVIP

燕莎奥特莱斯三层餐饮功能策划建议目 录燕莎奥莱经营理念与餐饮目标客户分析燕莎奥莱客户特征与潜在餐饮客户定位分析燕莎奥莱引进餐饮租户达到主要目的潜在的租户推荐与功能安排合作方式1、燕莎奥莱经营理念“名牌+实惠=奥特莱斯” ——燕莎奥特莱斯的经营理念“现代、简洁、舒适、方便” ——燕莎奥特莱斯的经营风格“自然、自在、自我” ——燕莎奥特莱斯给顾客的三大体验 方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。2、奥特莱斯吸引客户的理由OUTLETS吸引顾客有三样法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若婺方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，卖场简洁、购物舒适 3、与之对应的餐饮租户要求要有非常的强的品牌号召力，有自己稳定的目标客户群体，而且这个群体与现在奥特莱斯相应客户吻合，而不仅仅依赖燕莎奥特莱斯生存商家租户，它与燕莎奥特莱斯的组合应该1+1＞2有一定的经济实力，目前餐饮经营上规模有3家以上的自营连锁分店，形成了一贯的经营理念、经营风格，而不仅仅是一个餐馆目 录燕莎奥莱经营理念与餐饮目标客户分析燕莎奥莱客户特征与潜在餐饮客户定位分析燕莎奥莱引进餐饮租户达到主要目的潜在的租户推荐与功能安排合作方式1、燕莎奥特莱斯客户特征年龄特征：主流客户群体年龄在30-45岁，30岁以下的小白领也是其