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第 1 页万科项目施工作业指导书（土建） 成都龙湖晶蓝半岛 II 期 施 工 作 业 指 导 书 成都龙湖锦华置业有限公司 晶蓝半岛项目部编制 2006 年 4 月 11 日 目 录 土建施工部分 一． 基础分部 二． 主体分部 第 2 页万科项目施工作业指导书（土建） 三． 装饰分部 （一）防水施工 （二）室内找平层（地砖）施工 （三）墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴 （四）铝合金施工 （五）内墙腻子涂料施工 （六）成品木门、防火、防盗门安装 （七）铝合金栏杆、铁花栏杆安装 四、重要提示 土建施工部分 所有工序必须进行 100％的检查，关键部位及关键工序必 须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量 的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责！ 一、基础分部： 成都龙湖晶蓝半岛 II 期项目为 24、26 层高层电梯住宅，基础形 式采用独立柱基和筏板基础结构。从土方开挖到基础施工、地下室的 防水、回填土作业都必须有针对性的施工方案，经监理、甲方审核通 第 3 页万科项目施工作业指导书（土建） 过后，方能满足进度和质量要求。 （一）土方开挖：基础土方采用机械开挖，地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式， 土方外运，基坑周边采用喷锚护壁，基坑周边设置降水井进行降水作业。 （二）基础、地下室、半地下室施工 1.降水及排水：本项目所处位置为九眼桥府南河边，土质以连砂石为主，透水性好， 丰水期地下水位 492m，枯水期地下水位 488.5m，地下水位较浅，基坑周边设置降 水井，地下室内部游泳池及网球场周边在地下室底板上另外设置降水井。 2.护壁：地下室周边采用喷锚护壁进行支护。 3.基坑验槽：基坑开挖到设计基底标高以上 300mm 后，施工单位、监理及地勘单位现 场作钎探试验，钎探合格后进行地基捡底。施工单位捡底至设计标高后，施工单位 必须请质监站、设计、地勘、监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即用 砼封闭基坑。 4.基础部分的钢筋、砼施工，可参照主体结构施工部分进行（第二部分）；应强调的 是钢筋的保护层必须满足设计要求（本工程地下水为中等腐蚀）。 5.防水工程：严格按照设计施工图纸进行施工。 地下室底板：混凝土垫层表面压光，直接施工 4mm 厚 SBS 改性沥青卷材防水（不作 找平层），防水层上做 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层。 地下室侧壁：20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平，4mm 厚 SBS 改性沥青卷材防水，20mm 厚 1：3 水泥砂浆外抹于卷材外面，120mm 厚 M5 水泥砂浆砖砌保护墙。 (三) 回填土的选择与夯填要求： 基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等， 对颗粒的限制执行不大于 300*300*300。回填夯实按照每 300mm 高分层夯实，采用压路机、蛙式打夯机、立 夯