广州单位房改房可以买吗？购买房改房要注意什么.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 广州单位房改房可以买吗？购买房改房要 注意什么 导读 : 本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今买房者一般倾向购买配套设施齐全，地段好，靠近 城区核心。一般的上班族上班已经很劳累，无暇顾及房屋重 装修等琐事，这时房改房趋于新建地处城郊外的新住房。那 么广州单位房改房可以买吗？购买房改房要注意什么？下 面一起跟着小编来看看。 一、广州单位房改房可以买吗？ 1、我们知道房改房不同于商品房，消费者往往要面对 情况多样且信息不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房 改房产权是房屋买卖的必修课。二手房市场上的房改房无外 乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因， 要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时， 有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 2、对于价格出示的手续是有区别的，在购买房改房之 前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的， 产权归个人，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归 个人，但一般 5 年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地 出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 年标准价占成本价的比重来确定。 3、我们并非房改房都可以上市交易，比如军队、保密 单位、部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。很多 公房在房改时， 原单位都保留了优先回购权， 根据国家规定， 原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能 否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是 否允许转卖房屋。 二、广州购买房改房要注意什么？ 1、要看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消 费者同样要弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的 了解。房改房的真实年龄究竟有多大， 消费者往往难以辨别， 据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明 确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金 后，才会按照补交出让金的时间开始计算 70 年产权，但并 不意味着房改房就成了新房子。 2、要查看户主享有房改政策是否超标。影响房改房上 市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策 是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受 80 ㎡、中级 职称 100 ㎡，高一级职称 120 ㎡的房改政策，还要注意房屋 在上市交易时还应按成本价补足差价。慎重办理交易过户手 续：办理交易过户手续是房屋买卖的后环节，也是重要的一 关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 以上是小编总结的广州单位房改房可以买吗，以及购买 房改房要注意什么的相关知识内容。买房前尽量请专业人士 对房屋产权等方面做全盘解析，确保买的安心，住得放心。 当然了，我们也可以自己多参考一下相关的情况，希望本文 对你有所帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享