广州商品房公摊面积标准是多少？商品房公摊面积比例一般是多少？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 广州商品房公摊面积标准是多少？商品房 公摊面积比例一般是多少？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 对于公摊面积，我们知道在购买房子的时候多多少少都 会有的。但是公摊面积的大小也是有一定的相关规定的，要 在一定的比例范围之内才可以的。那么商品房的公摊面积比 例一般是多少呢。接下来小编来介绍有关于广州商品房公摊 面积标准是多少？广州商品房公摊面积比例一般是多少？ 广州商品房公摊面积标准是多少 1、对于一般的商品房，都有公共使用面积的部分，例 如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊 面积。其中还包括了公共门厅、管道井、共用墙体、设备间 等等。总的来说，除了每家用户实际占用的面积以外，该栋 楼内的其余面积都属于公摊面积。 2、其商品房公摊面积标准要依据房屋类型而定： （1）对于多层住宅商品房： 7 层以下住宅公摊率为 7－ 12％； 7－ 11 层住宅公摊率为 10－16％；按规定 7 层以上必 须配电梯，所以武汉小高层属于配电梯的范围之内，它的特 点是方便的同时又能给生活一种新的高度。 （2）对于高层住宅商品房： 12－ 33 层住宅公摊率为 14 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 －24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。 3）对于别墅住宅商品房： 别墅类的公摊率为 1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面 积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。 广州商品房公摊面积比例一般是多少 1、对一般商品房公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在 10％－ 15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在 17％－ 20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达 28％。 2、其商品房公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊， 在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面 积，这部分面积应该由上部住宅分摊。 以上是小编的介绍，有关于广州商品房公摊面积标准是 多少？广州商品房公摊面积比例一般是多少的相关问题，对 于商品房的公摊面积我们也做了一些说明，公摊面积的比例 大小也是有一定的标准的，我们在购买的时候也要了解一些 相关的问题，以免我们购买的时候出现一些问题。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享