物业接管验收程序[共8页].pdf免费

7.1.2.1 物业接管验收项目清单； 7.2.2.2 小组人员分工； 7.2.2.3 接管日程安排； 7.2.1 负责图纸验收的责任人应按计划规定的时限完成图纸资料的清 点和校对工作,认为缺少有关资料时,应向移交单位索取。 7.2.2 应予验收的文档资料一般应包括： 7.2.2.1 全套工程竣工图纸（含小区规划图）； 7.2.2.2 机电设备使用说明书 ,随机资料、工具等； 7.2.2.3 机电设备购销合同（复印件）； 7.2.2.4 商品房买卖合同（复印件）； 7.2.2.5 电梯使用许可证； 7.2.2.6 隐蔽工程验收记录； 7.2.2.7 供水、供电的指标批文； 7.2.2.8 供气系统验收证明（含指标批文）； 7.2.2.9 消防系统验收证明； 7.2.2.10 其他资料。 7.2.3 验收责任人填写《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共 用设施清单》 ,并与移交单位人员配合核实无误后,双方签字 , 即完成验收。 7.2.4 《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共用设施清单》由验 收责任人交 接管小组组长审阅后归档。 7.3 物业现场验收 7.3.1 房屋及分户设施的验收 7.3.1.1 验收责任人根据接管计划的分工对房屋及分户设施进 行验收 ,验收项目包括但不限于： a) 房屋墙、地、门、窗装修情况； b) 有线电视、电话、智能化系统情况； c) 水、电、气设施 ,五金、洁具及其他设施（按设计及 房屋销售合同规 定）； d) 其他（按房屋使用效用划分,各效用房屋具有各不同 效用设施）。 7.3.1.2 验收要求 2 a) 房屋本体和分户 ( 层) b) 设施项目、数量符合售楼合同、 使用条件。 c) 房屋本体和分户设施的质量和使用效用必须符 合《房屋接管验收标 准》的 第 4.5 有关规定。 d) 同开发商和保修单位签订有关保修契约,明确保 修期限和保修项目。 7.3.2 大众设备设施验收 7.3.2.1 验收责任人根据接管计划的分工对共用设施进行验收, 验收项目一般包括但不限于以下内容： a)给排水系统； b)电气系统； c) 燃气系统； d)空调系统； e)消防系统； f) 通讯系统； g)智能化系统； h)电梯系统； i) 园林绿化系统； j) 大众配套设施及大众照明系统； k) 管理配套系统（含管理房、停车场、车棚、垃圾房 等）；