常州公积金贷款买房的流程是-.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 常州公积金贷款买房的流程是 ? 导读 : 本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 常州公积金贷款买房的流程 第 1 步售楼处 新房的购买历程，一般都是从售楼处开始的，而且你能 买到的大都是期房，你在售楼处要做好以下几件事： 1、选定你想购买的房源。 2、交订金，并与开发商签订认购协议。 3、交清银行规定的首付款，并与开发商签订购房合同 （共 5 份，其中开发商留 2 份，自留 3 份）。 4、索要商品房备案证明书、房屋权属登记申请书。 需要持别提醒的是，现在购房需要提供《居民家庭拥有 住房查询证明》此证明有效期 15 天，在产权处一楼档案馆 调取，不收取费用，带着证明到开发商处填写《购房申明陈 述书》。 第2步银行 只有采用贷款购房的，这一步才是必须的（一次性付款 的，看看也无妨） ，而且一般都是按开发商指定的银行进行 申请贷款，并办理贷款审批手续。这里最重要的是，首先要 提前准备好申请贷款所需的所有资料： 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件 2 份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明 （可在街道办事处、民政局或所在事业单位开具） ； 2、收入证明 1 份（不同银行可能要求不同的格式） ； 3、首付款收据及复印件 1 份； 4、购房合同原件 1 份； 5、商品房备案证明书 1 份； 6、用于今后还款的银行存折或银行卡。 7、提供无房证明：需在产权处档案馆调取，市区在徐州市调取，六县在六县产权处调，铜山在铜山调取（建行，中行，邮政，农行都需要无房证明） 。 然后与银行当面（需夫妻双方同时到场）签订： 1、借款合同（ 3 份）、2、抵押合同（ 4 份）、3、抵押登记申请书，等待审批。 第 3步产权处 当贷款获得审批后，你就需要前往产权处了，办理产权 受理、缴纳各种税费、办证、领证等一系列事情。这也是整个交易过程中最为复杂的一个环节，可能需要楼上、楼下来回跑，再加上办理的人也较多，还需领号排队，因此有点耐心是必须的。另外，产权处一楼大厅备有收费复印处，方便复印。具体流程为： 1、办理产权受理； 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 2、缴纳契税 提供材料： 首付款收据原件及复印件各 1 份； 无房证明原件及复印件 1 份； 身份证、户口本、结婚证、单身提供单身证明、原件及 复印件各 1 份。 购房合同原件及第 1、 3、4、 14 页复印件 1 份（如是多 个买受人，需多复印第 2 页） 缴费标准： 1）、普通住房（面积在 144 ㎡以下）的： 首次购房 90 ㎡（含 90）以下的为：总房款的 1%；90 ㎡ 至 144 ㎡（含 144）为 1.5%； 144 ㎡以上为 3%）。不是首次 购房的，无论面积多大都按总房款的3%征收）。 2）、非普通住房（面积在 144 ㎡以上，含 144）、商铺、 商办楼、独立车库、别墅为：总房款的3% 缴后回执：一式两联（红色联和紫色联）契税完税证。注意事项： 1）、为了有效避免因晚缴契税而产生滞纳金，你最好在 签订购房合同后立即缴纳，但最迟 1 个月内缴纳，超过 1 个 月后将产生滞纳金：契税总额× 0.5 ％。×逾期天数。 2）、若贷款未获审批或无力再购买该房时， 则产生退税。 办理退税流程为：首先到开发公司提出退房申请，获准后与 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 开发公司签订退房协议，持该协议、本人身份证原件及复印 件 1 份至产权处 3 楼地税办公室办理全额退税。 3、办理购房合同封面盖章（产权处一楼调图资料室） 4、办理抵押登记 提供材料： 1）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件 2 份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明； 2）、首付款收据及复印件 1 份； 3）、购房合同原件 3 份； 4）、商品房备案证明书 1 份； 5）、借款合同（ 1 份）、抵押合同（ 3 份）、抵押登记申 请书 1份； 6）、房屋权属登记申请书； 7）、契税紫色联复印件 1 份； 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享