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精品文档（可编辑） 值得下载 政府对房地产市场调控实效问题探究 摘要：房地产市场持续火热，国内各地房价持续上涨，政府出台的相关房地产市场调控政策失效，本文对政府的调控政策未能达到预期效果的原因进行分析探究，并提出合理的政策建议。 关键字：政府调控 房地产市场 房地产价格 一、政府房地产市场调控失效的现状 近十年来，房地产市场持续升温火热，国内各地房价持续上涨，很多的城镇居民买不起房，不停地找着便宜适用的租房，不停地换房，不停地搬家，颠沛流离，有了孩子之后，又要为小孩的上学教育考虑，狠狠心，咬咬牙，托关系，贷了款，买了房，又要为每年高高的贷款利息发愁，拼命地工作，拼命地挣钱，每天过着早起晚归的日子，只为还房贷???中低收入的城镇居民因为高额的房价大半生似乎都在为了一套房子而奋斗。中国的城镇居民因为房价问题生活得如此的辛苦，难道政府就没有出台相关政策改善民生问题吗？答案是有的，只是所出台的政策收效甚微，没有遏制住房价的不断上涨，房价的居高不下，已经突破了民众的心理预期，造成一种恐慌性需求，因而那些贷了款买了房的民众又要为高高的房贷而忧心，不管是买了房还是没买房的民众都处于在一种高强度的压力之下，民何以生？ 政府对房地产市场调控的失效未能给房地产市场的持续升温火爆降温，也未能有效控制房地产价格的持续上涨，直接严重影响了国际民生的发展。 二、政府调控政策及