商业地产市场调研计划p.pdf

（案名）·商贸城市场调研计划 工作重点：了解当地市场的商业现状、市场机会、项目可依托资源。最终形 成项目定位建议与可行性研究报告，为招商与销售工作作出指导。 本项目工作重点围绕（项目所在市）商贸城的最初产品定位：（****），安排市场调研， 力求寻找市场空隙点、市场差异与可执行层面。 下面我针对本项目的工作内容制定如下执行计划： M O （一）市场调研目的 C . 本次调研旨在通过分析目前行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资 G 源依托、投资经营力、可比类似竞争业态现状，以商业需求和市场依托为导向，以客观的市 N 场研判为依据，提出可行的市场定位，为项目的招商销售提供依据。 O L 市场调研所要需掌握的资料： U 1、 了解该区域城市商业整体规划、布局与经营现况 H Z 2 、 了解定位所述行业在城市的发展状况与需求 . 3、 了解商铺投资经营户的来源、投资意愿与经营需求 W 4 、 了解舆论及投资经营者对项目的态度 W W 5、 了解商业总体量与饱和度 6、 了解行业持续发展力与辐射能力 网 7、 了解周围城市和行业组织的可借资源 龙 （二）工作周期 筑 3.29-4.7，共计10天。 （三）调研内容与形式 调研内容：政治法律环境、项目环境、商业地产环境、投资经营特殊群体、消费来源及 辐射力、争对手情况。 调研形式：资料收集及访谈调研。 第 1 页 共 9 页 （四）工作组人员名单与分工 项目组全权负责： 项目报告主撰： 报告策划负责： 销售支持： 研展专员： 商业分析： 工作计划统筹： M （五）工作阶段内容与要求 O 工作阶段 工作内容 C执行 时间安排 工作计划安排，成员确定 G. 问卷与访谈提纲设计并讨论 N 准备工作 O 请主委审核问卷，并准备好问卷与访谈提纲