天津市某住宅工程土建质量控制指导书.doc

PAGE 13 A 类 专业 控制项目 过程控制要求 验收标准 备注 （保证措施） 土 建 二 屋 面 工 程 一、抗渗砼：参见地下防水砼、 另：出屋顶烟道要求高出顶板的砼，在屋面结构板面以上600mm范围内，必须和顶板同时 浇筑抗渗砼。 屋面保温层 （一）、水泥焦渣： 屋面使用的焦渣要过筛，粒经不大于40mm，不得含有石块、土块和未燃尽的煤块，配合比要严格控制，要加水预闷，拌和均匀，振捣密实，按设计要求的厚度找好泛水坡度。 铺水泥焦渣前，要把基层面的建筑垃圾和杂物等清理干净。 （二）、加气砼板块： 加气砼块的表观密度，含水率，导热系数等要符合设计要求和施工规范的规定。 加气砼保温块要铺平，垫稳，上下层的接缝要错开，缝隙要填嵌密实，表面相邻两块板的高度一致。 保温块铺完后，不得直接在上边做运输车道，要铺垫架板。 三、水泥沙浆找平层： 找平层所用的材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定，砂浆稠度要控制好。 做找平前对基层要清理，弹好找坡线，并对基层撒水润湿。 在穿过屋面的预埋管根部，抽风道，女儿墙，伸缩缝等根部，要有园弧过渡，园弧半径不小于150mm，水落口要安装牢固，位置正确，四周添塞密实。 找平层抹完后，常温在24h后要浇水养护，养护时间不少于7天。 四、防水层： 防水层参见地下防水和厨卫防水工程,防水层完成经验收合格后，要做闭水试验。 五、防水保护层： 保护层（参见地下防水保护层做法），保护层完成后，要再次做闭水试验。 六、女儿墙压顶抹灰时流水坡度要正确，下面做滴水线（鹰嘴）。滴水线的坡度按1：6且不小于10mm。 抗渗砼的验收标准见地下防水砼。 焦渣表面坡度正确，焦渣最低处保证30mm，厚度偏差不超过+10%和-5%。 保温块完成后，无松动现象，且流水坡度符合设计要求。 抽风道和排气管周围必须填嵌密实。 保温块相邻高低差不大于3mm。 找平层与保温块粘结必须牢固，坡度正确，能满足排水要求。 表面平顺，无起砂，空鼓，开裂等现象。 防水层面和下水口处无积水现象。 防水层和保护层完成后，做闭水试验时严禁有渗漏现象。 施工单位要申报施工方案，尤其是屋面砼的浇筑方案。 屋面工程的每分项工程都要有专人负责。 对操作人员要有技术交底，责任落实到人。 要做好保护工作。 每分项工程施工前，要进行隐蔽工程验收，并经甲方和监理签认后，方可进行下一道工序。 屋顶施工时，任何人员不得将建筑垃圾和杂物抛人烟道内，防止堵塞。 检验内容和比率： 施工单位：工序检验和分项验收比率，均为100%； 监理单位： 必验工序为：防渗砼外观质量；保温找平层；防水层，保护层。抽验比例：100% 分项验收比率：100%。 B类 专业 控制 项目 过程控制要求 验收标准 备注 （保证措施） 土 建 三 墙 面 饰 砖 基层为砼墙面： 首先将凸出墙面的砼踢平，对大钢模施工的砼墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，如果基层砼很光滑，可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将墙面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、凉干，然后用1：1水泥细沙浆掺20%108胶,喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼墙光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。 抹底灰： 分二遍抹1：3水泥沙浆找平，每层厚度5——7 mm，底层沙浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛。 选砖：釉面砖一般按1mm差距分类选出1——3个规格，选好后根据墙面尺寸用料，选砖时要求方正、平整、光滑无裂纹，棱角齐全，颜色均匀，表面无凹凸现象，不合格的面砖不用。 排砖、弹线： 在墙面下部必须弹垂直与水平控制线，一般竖线间距1.5m左右,横线一般根据面砖规格尺寸每5——10块弹一水平控制线。一块墙面应镶贴尺寸一致的面砖，开始镶贴时一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。 贴标准点： 在镶贴面砖前，先在墙面上贴灰饼，用2m靠尺靠好垂直，横向找好平整，做为贴砖的依据，灰饼的竖向间距为1.5m。 6、垫底尺： 根据算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖，底尺安放必须水平，垫实垫稳，底尺的垫点间距应在40cm以内，要保证垫板牢固。 镶贴面砖： 首先把选出规格一致的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面凉干，用1：2.5的沙浆由下往上镶贴,镶贴时,沙浆要挤满,贴好底层一皮砖后,用靠尺横向靠平,竖向靠直,然后按此标准向上挂线镶贴. 8、镶贴边角:面砖贴到上口必须平直一线,上口用一面圆的面砖,阳角的大面一侧必须用一面圆的面砖,这一行的最上面一块必须用两边圆的面砖,总之应镶贴与其