房地产金融机构 .pptxVIP

第二章;;本章学习要点;第一节我国房地产金融机构体系 ;一、房地产金融机构体系;;（一）我国的专业性房地产金融机构 ——住房储蓄银行 ;（二）、住房公积金管理中心;;（三）非专业房地产金融机构性;三、我国房地产金融机构体系的架构;二、房地产金融机构的任务 ;第二节房地产金融机构的监管 ;一、房地产金融监管;二、金融监管的目的 ;三、房地产金融机构的外部监控 ;（一）中国银行业监督管理委员会对房地产金融业务银行的管理;1、设立管理;2、日常管理;;（二）中国银行业监督管理委员会对房地产信托公司的管理;1、设立管理;2、日常管理 ;（三）中国保险监督管理委员会对房地产保险业务的管理 ;1、设立管理;2、日常管理;;（四）中国证券监督管理委员会对房地产证券公司的管理;1、设立管理;2、日常管理;表1 加入WTO后中国大陆外资银行开放人民币业务时间表?;四、房地产金融机构的内部监控;;（一）内部控制指导原则 ;审慎性原则（prudence）;审慎监管法规体系;审慎性监管背景资料;;定性、定量标准;b.《巴塞尔新资本协议》;2、银行信贷资产分类;a．正常类贷款;b．关注类贷款;c．次级类贷款;d．可疑类贷款;e．损失类贷款（loss loan） ;损失类贷款种类;;;;;不良贷款(Non-Performing Loan) ;呆滞贷款;呆帐贷款;外资银行监控;（二）内部控制的要素;（三）内部控制的措施;1、金融机构的公司治理结构 ;（1）董事会;（2）监事会;（3）高级管理层;2、金融机构公司治理要求;;;;;;;;;3、房地产金融机构组织结构的控制;主要内容;4、授信的内部控制 ;具体要求;;;;;5、资金业务的内部控制 ;6、存款和柜台业务的内部控制 ;7、中间业务的内部控制;;;?8、内部控制的监督与纠正 ;;（1）建立内部控制的报告和信息反馈制度;（2）建立内部控制问题和缺陷的处理纠正机制;（3）建立内部控制的风险责任制 ;;五、我国房地产金融机构体系的发展;一是围绕房地产融资而构建的具有不同市场功能的金融机构体系;建立政策性住房银行;思考与练习 ;三、思考题;二是构建提高房地产金融资产流动性的市场体系;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Friday, June 19, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:11:4812:11:4812:116/19/2020 12:11:48 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2012:11:4812:11Jun-2019-Jun-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:11:4812:11:4812:11Friday, June 19, 2020 13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2012:11:4812:11:48June 19, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。19 六月 202012:11:48 下午12:11:486月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。六月 2012:11 下午6月-2012:11June 19, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/6/19 12:11:4812:11:4819 June 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:11:48 下午12:11 下午12:11:486月-20