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名词解释 物业 ：物业是单元性的房地产，是指正在使用和已经投入使用的各类建筑及附属设备，配套设施，相 关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。 物业管理 ：广义的物业管理泛指一切有关房地产的发展，租赁，销售及售租后的服务；狭义的物业管 理主要指有关房地产及其辅助设备，设施售租后的服务。 经营性物业 ：是指市场上公开出租，出售后用于经营的物业，他包括办公类，商业类，酒店类，工业 类，综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼，物业大楼，生物写字楼 等；商业类物业包括商场，购物中心，购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦，酒店宾馆等； 工厂类物业包括工业大厦，工业厂区，特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心，会所，娱 乐中心等。 特种物业 ：主要是指住宅，写字楼，商业场所，商业场所，酒店物业和工业物业以外，有必要运用物 业管理的方法实施管理的物业。 业主大会 ：由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动 中的合法权利，履行相应的义务。业主大会根据物业管理 区域的划分设立，一个物业管理区域 成立一个业主大会。 业主委员会 ：是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决