(市场调查)2020年房地产市场调查最全的份表格.docx

本章囊括房地产调研最全的105份表格，涵盖房地产的资料管理、踩盘、项目环 境调研、宏观微观环境调研、需求调研、供给调研、竞争对手调研、调研管理、专 题调研等各个环节最实用的调研表格。这些表格将大大增强调研人员的实际操能力 和执行技能，优化调研职能部门的管理水平，力求达到行业工具箱的效果。 第一章：房地产调研的基础资料 表1 访问项目考核纪录表 表 2 街访项目复核报告 表 3 入户项目复核报告 表 4 座谈会登记表（与会者填写） 表 5 楼盘资料库索引表 表 6 行业政策法规索引表 表 7 行业经济动态索引表 访问员 姓名 培训期间（评分： ） 执行期间（评分： ） 执行期间（评分： ） 总 分 备 注 出勤 表现 试/ 访问 完成 样本 卷面 质量 服从 督导 卷面 数量 合格率 废卷 数量 注：各分值为：培训 10分（出勤2分，表现4分，试/访问表现4分） 执行期间50分（完成样本16分，卷 面质量12分，服从督导安排10分，废卷数量12分）QC （合格率15，废卷数量5分） 填表人： 填表日期： 表名：街访项目复核报告 关键词：访问纪录 推荐复制直接使用 街访项目复核报告 项目名称 项目代号 研究负责人 复合负责人 项目起止时间 计划样本数 实际完成样本量 复核比例 废卷数 项目总体合格率 访问员姓名 问卷总数 不合格率 复核比例 合格率 得分 主要问题 拦截被访者=1分，甄别=1分，操作=1分，对被访问者态度=1分，服从态度=1分，满分=1分 复核人员项目整体评价 填表人:填表日期: 填表人: 入户项目复核报告 项目名称 项目代号 研究负责人 复核负责人 项目起止时间 计划样本数 实际完成样本量 复核比例 废卷数 项目总体合格率 项目整体评价 出现问题及解决方案  座谈会登记表（与会者填写） 姓名： 性别： 年龄： 学历： 个人月总收入： 家庭月总收入： 工作单位： 职业： 单位电话： 家庭地址： 联系电话： 身份证号码： 婚否： 填表人: 填表人:填表日期:填表日期: 填表人: 填表日期: 省 市 区 楼盘名称 索引编号 楼盘名称 索引编号  行业政策法规索引表 年 月 标题 编号（页码） 标题 编号（页码）  行业经济动态索引表 年 月 标题 编号（页码） 标题 编号（页码）  第一章: 整体环境及土地自身状况调研实操表格 表1宏观、微观经济调研要素表 表2经济环境调查事项表 表3政策法规要素表 表4项目现状、周边环境、交通路网、市政配套调查要素表 表5 土地SWOT分析表（例） 表6地块基本情况表 政府基础设施建设规划观房地产投资占全国总投资的比重消费者的购房支出在总消费支出的比重房地产融资投资政策房地产开发、销售宏观政策房地产开发景气指数消费者购房信心指数项目土地所在开发政策; 当地市政规划当地的可支配收入状况 政府基础设施建设规划 观 房地产投资占全国总投资的比重 消费者的购房支出在总消费支出的比重 房地产融资投资政策 房地产开发、销售宏观政策 房地产开发景气指数 消费者购房信心指数 项目土地所在开发政策; 当地市政规划 当地的可支配收入状况 当地金融环境 分 析 当地的经济发展水平 当地房地产总体发展水平 当地基础设施匹配程度 当地房价走势 、、项目 内容 全 省 项目所在地 指标 数量 与上年同比增长 指标 数量 与上年同 比增长 A.国内生产总值 其中：第一产业 第二产业 第三产业 房地产 B.固定资产投资 其中：房地产开发  C ?社会消费品零售总 额 D ?商品零售价格指数 居民消费价格指数 商品住宅价格指数 制表人： 制表时间： 行业政策 政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规 行业法规 国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。如房改政策、开发区政策、房 地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口 政策和产业发展政策、税收政策等。如《房地产开发经营管理条例》 、《中华人民  共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》 城市规划 政府短中期在项目所在地及项目地块周边的市政规划。 有关国民经济社会发展计 戈V、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等 金融政策 政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规。银行对房地产的借贷的 相关政策，税率及利息等金融政策 交通规划 项目地块周边的市政路网、公共交通起始线路的现状及其远景规划，含主要交通 干道、远景规划、公共交通起始线路；项目对外水、陆、空交通状况；地块周边市政 道路进入项目地块的直入交通网现状 I整体环境及I表名：项目现状、周边环境、交通路网、市政 土地自身状 配套调查要素表 况调研 关键词：土地自身状况 推荐复制直接使用（资料型） 项目现状、周边环境、交通路