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创优规划 一：编制说明 和平广场工程为和平镇重点建设项目，工程位于长兴县和平镇小学对面。工程 主要包括酒店式公寓，多层商铺，工程建设伊始，业主、设计、监理以及承建方 就将“优质工程”作为工程目标进行实施，并提出了安全文明施工目标 确保湖州 市“市标化工地”，质量目标确保湖州市“ 飞英杯”。 优质工程创建需要从策划、过程实施、总结提炼全过程进行控制。其中技术 和质量是两个主要的内容。开展技术创新是优质工程水平不断提升的动力，是建 筑企业的核心竞争力；确保质量创优是工程建设的直接目标，是建筑企业立信于 社会的重要基石。 为此编制本策划书，作为对本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计 划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施的指导性文件。 本策划书依据公司创优夺杯作业指导书以及工程实际情况编制。 1 创优规划 二：工程概况 1、基本信息 1.1 工程名称：和平广场 1.2 建设单位：长兴和盛房地产开发有限公司 1.3 设计单位：浙江佳境建筑设计院 1.4 监理单位：浙江新世纪工程咨询有限公司 1.5 质监单位：长兴县质检站 1.6 施工单位：浙江同泰建设有限公司 现场场地平坦，施工现场三通一平已基本完成，施工临时用水、用电均已接至施工现场（临时高配箱设置场地西北角） 。场地内四周边均存在地下管线，工程边临 主要城市干道，交通较为便利。经现场勘察，本工程自然地面标高约为-0.900m 。 3、建筑设计：本工程名称为长兴和平广场，工程场地总用地面积 36632.00m2，总 建筑面积约 63781.00m2，建筑占地面积 12841.00m2，拟建工程由 A、B、C三个商 业区块组成，其中 A 区由 A1 商业（ 3F）、 A2 办公（ 5F）和商业（ 3F）组成； B 区 由 B1 商业（ 3F）、B2 影院（超市）（ 3F）和商业（ 1F）、 B3 商业（ 3F）组成； C 区由 C1娱乐中心（ 3F）及 C2公寓式酒店（含一设备层） （ 20F）和商业（ 3～5F）等建筑物组成。本工程 B1、 B2区域和 C2区域下设 1 层地下室。 三：目标与实施策划 1、工程目标：严守承诺 , 加强控制 , 确保质量体系有效运行，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行国家规范标准组织施工。坚持贯彻执行浙江同泰建设有限公司管理方针 : “依法经营、高效管理、关爱生命、优化环境、力创精品、竭诚服务。 1.1 工程质量目标：工 程一次验收合格率达 100%，C2#楼确保湖州市：“飞英杯” 奖， 1.2 工期进度目标： 2012 年 12 月 20 日开工，2014 年 6 月 31 日竣工。 2 创优规划 1.3 体系管理目标： 保证 GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008、GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004、GB/T28001-2001 一体化管理体系的有效运行。 1.4 管理目标： 切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证 各专业施工有序进行，确保质量、安全、进度、科技进步等目标整体实现。 2、工程特点与施工关键 2.1 工程特点 2.1.1 社会影响大。本工程地处和平镇中心。该工程为和平镇形象工程，社会各界 时刻关心工程的进展和质量状况。 2.1.2 。本工程设计采用了剪力墙结构 . 2.1.3 专业多。除贯穿于施工全过程的水、电、暖通、消防等安装工种外，还涉及钢结构、石材、玻璃幕墙、各弱电系统、智能化工程以及有关装饰专业队伍、项目部与各专业分包队伍之间的配合，要求项目管理人员具备很强的综合协调、善于管理的能力。 2.2 施工关键 2.2.1 基坑施工控制。 2.2.2 地下防水质量综合控制。 2.2.3 底板大体积混凝土施工控制。 2.2.4 梁板和柱、墙板不同砼级配施工技术措施。混凝土保护层和楼板厚度控制。 2.2.5 现浇混凝土墙板防裂措施。 2.2.6 泵送商品砼专项控制措施。 2.2.7 屋面防水控制，尤其是细部节点，保证防水的耐久性。 2.2.8 工期进度网络控制，各专业工种间的搭接协调工作。 2.2.9 环境保护与职业健康安全体系控制。环保和文明施工措施。 2.2.10 工程创优的保证措施。 3、总体规划 3.1 创建思路：基于工程定位及重要性， 我公司将本工程列为公司内部项目施工管 理的重点。项目部不仅要完成工程各项目标，创出市标化工地，而且还要树立企 3 创优规划 业形象与品牌。通过目标分解以及工程特点、施工关键问题的分析，项目施工技 术质量管理将遵循以下思路进行： 3.1.1 围绕创建”优质工程”这一核心目标，以确保飞英杯奖为目标的直接体现， 紧紧把握技术手段，使其作为工程质量、安全、进度、效益的重要保证