综合项目工程造价基础理论总结.docVIP

工程造价基础理论 1 建设项目按性质分类：1.新建项目2.扩建项目3.改建项目4.重建项目5.迁建项目 2 按建设用途来划分工程项目：1.生产性建设项目2.非生产性建设项目 3 按建设项目标投资规模划分：1.大型项目 2.中性项目 3.小型项目 生产单一产品企业，按产品设计能力划分；生产多个产品，按关键产品设计能力划分；难以按生产能力划分，按全部投资额划分。 4 基础建设程序：1.项目提议书 2.可行性研究 3.设计工作（大中型建设项目——初步设计和施工图设计；重大项目和特殊项目——初步设计，技术设计，施工图设计）4.列入年度固定资产投资计划 5.设备订货和施工准备 6.施工（项目标任何一项永久性工程第一次正式破土开槽日期即为项目开工时间；不需要开槽工程，以建筑物基础打桩作为正式开工时间） 7.生产准备 8.完工验收交付使用 5 建设项目标组成：1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程 5.分项工程（建设工程中最基础单位内容，即通常所指多种实物工程量） 一个建设项目由若干个单项工程组成，一个单项工程由若干个单位工程组成，一个单位工程由若干个分部工程组成，一个分部工程能够划分为若干个分项工程。 6 建设单位应该自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工，建设单位应该在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超出三个月。 7 工程造价两种含义： 1.工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支全部固定资产投资费用，也就是一项工程经过建设形成对应固定资产，无形资产所需用一次性费用总和。 2.工程造价是指工程价格。即建成一项工程，估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场和承包市场等交易活动中所形成建筑安装工程价格和建筑工程总价格。 从管理性质来看，前者属于投资管理范围，后者属于价格管理范围。 3.工程造价管理：1.建设工程投资费用管理 2.建设工程价格管理 8 工程造价两种含义之间区分和联络。1.建设成本是对应于投资和项目法人而言，承包价格是对应于承发包双方而严。2.建设成本外延是全方位。 7工程造价特点1.工程造价大额性2.工程造价部分性、差异性3.工程造价动态性4.工程造价层次性5.工程造价兼容性。 8 工程造价职能1.估计职能2.控制职能3.评价职能4。调控职能 9中国工程造价管理体制改革最终目标是逐步建立以市场形成价格为主价格机制。 10 改革具体内容和任务是：1.改革现行工程定额管理方法，实施量价分离。2.加强工程造价信息搜集、处理和公布工作。3.对政府投资工程和非政府投资工程实施不一样管理方法。加强对工程造价监督管理。 11 工程造价管理组织有三个系统：1.政府行政管理系统2.企、事业机构管理系统3.行业协会管理系统 12 工程造价管理两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据管理和工程造价专业队伍建设管理则是为这两种管理服务。 13 工程造价管理包含工程造价合理确定和有效控制两个方面。 14 工程造价控制原理 1.合理设置工程造价控制目标2.以设计阶段为关键进行全过程工程造价控制3.采取主动控制方法4.技术和经济相结合是控制工程造价最有效手段。 15 咨询业含有以下社会功效1.服务功效2.引导功效3.联络功效 16 工程造价咨询企业应该遵照独立、客观、公正、老实信用标准，不得损害社会公共利益和她人正当权益。 17 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 18 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数60%，且其出资额不低于企业注册成本总额60%。 19 工程造价咨询企业不得有下列行为：同时接收招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目标工程造价业务。 20 造价员从业分为高级水平 中级水平 初级水平。 21 造价员每三年参与继续教育时间标准上不得少于30小时。 22 建设工程造价是工程项目根据确定建设内容、建设规模、建设标准、功效要求和使用要求等全部建成并验收合格交付所需全部费用。 23 经营性项目铺底流动资金。 生产经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为确保生产和经营正常进行，按其所需流动资金30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。完工投产后计入生产流动资金，但不组成建设项目总造价。 24 工程量清单计价费用组成包含分部分项工程费、方法项目费、其它项目费、规费和税金。 25分部分项工程费是指施工过程中花费组成工程实体性项目标各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润组成。 26 人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支各项费用。 27 材料预算价关键由以下多个方面组成1.材料原价2.包装费3.采购保管费用：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要各项费用。4.运输费用5.其它费用6.风险