综合项目工程造价编审质量控制专项措施.docVIP

工程造价编审质量控制方法 完工结算审计关键，应放在完工结算编制依据是否齐全，工程量计算是否正确，单价套用、变更（设计）签证、各项取费、施工索赔是否正确这几方面： 1、审核完工结算编制依据? 编制依据关键包含：工程完工汇报、完工图及完工验收单；工程施工协议或施工协议书；施工图预算或招标投标工程协议标价；设计交底及图纸会审统计资料；设计变更通知单及现场施工变更统计；经建设单位签证认可施工技术方法、技术核定单；预算外多种施工签证或施工统计；协议中要求定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地域新颁发相关要求。审计时要审核编制依据是否符合国家相关要求，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。? 2、审核工程量? 工程量是决定工程造价关键原因，核定施工工程量是工程完工结算审计关键。审计方法能够依据施工单位编制完工结算中工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也能够依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要关键审核投资百分比较大分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构和高级装饰项目等。二是要关键审核轻易混淆或出漏洞项目。如土石方分部中基础土方，清单计价中按基础详图界面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要关键审核轻易反复列项项目。如水表、卫生器具阀门已计含在对应项目中，阀门不能再列项计算安装工程量。四是关键审核轻易反复计算项目。如钢筋混凝土基础T型交接计算，梁、板、柱交接处受力筋反复计算等。对于无图纸项目要深入现场核实，必需时可采取现场丈量实测方法。 3、审核分部分项工程、方法项目清单计价? 审核结算所列项目标合理性。注意因为清单计价招标中漏项、设计变更、工程洽商纪要等发生高估冒算、弄虚作假问题；工程项目、工作内容、项目特征、计算单位是否和清单计算规则相符，是否有反复内容；关键审核价高、工程量较大或子目轻易混淆项目，确保工程造价正确。二是审核综合单价正确性。除协议另有约定外，因为设计变更引发工程量增减部分，属于协议约定幅度以内，应实施原有综合单价；工程量清单漏项或因为设计变更引发新工程量清单项目、设计变更增减工程量属于协议约定幅度以外其对应综合单价由承包方提出，经发包人确定后作为结算依据。审计时以当地预算定额确定人工、材料、机械台班消耗量为最高控制线，参考当地建筑市场人、材、机价格，依据施工企业报价合理确定综合单价。三是审核计算正确性。计算公式数字运算是否正确，是否有有意计算、累计错误和笔误等等。 4、审核变更及隐蔽工程签证?? 对工程变更，首先要核查原施工图设计、图纸答疑和原投标预算书实际所列项目等资料是否有出入，对原投标预算书中未做项目要给予取消；其次核增变更中项目。二是变更增加项目是否已包含在原有项目标工作内容中，以预防反复计算。三是变更签证手续是否齐全，书写内容是否清楚、合理。含糊不清和缺乏实质性内容要深入现场核查并向现场当事人进行了解，核查后加以核定。 5、审核规费、税金及其它费用? 检验审计费率计算是否正确，计算基础是否符合要求，有没有错套费率等级情况；二是审核费率采取是否正确；三是审查各项独立费计取是否正确。? 6、审核施工企业资质? 严格审核施工企业资质，对挂靠、无资质等级及无取费证书施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。? 7、审核工程协议? 工程协议审计是投资审计一项关键内容，必需仔细查阅相关文件资料是否齐全、正当合规。 工作方法? 因为该项目规模较大、过程较长，含有数次性计价特点。所以采取合理审核方法不仅能达成事半功倍效果，而且将直接关系到审查质量和速度。我企业决定对该工程各类项目采取全方面审核法进行结算审计。? 全方面审核法就是根据施工图要求，结合现行计价规范、施工组织设计、承包协议或协议和相关造价计算要求和文件等，全方面地审核工程量、单价、签证和费用计算。采取此法，能够严格控制工程造价。 搜集、整理好完工资料，包含：工程完工图、设计变更通知、多种签证，主材合格证，单价等。设计变更通知必需是由原设计单位不达，必需要有设计人员署名和设计单位印章。由建设单位现场监理人员发出不影响结构案例和造型美观室内外局部小变动也属于变更之列，但必需要有建设单位工地责任人签字并还要取得设计人员认可。多种签证资料，协议签证，它决定着工程承包形式和承包资格、方法、工期及质量奖罚；现场签证即施工签证，包含设计变更联络单如实施工确定签证；主体工程中隐蔽工程签证；暂不计入但说明按实际工程量结算项目工程量签证和部分预算外外用工、用料或建设单位原因引发返工费等。其中主体工程中隐蔽工程立即签证尤为关键，手续完整，工程量和完工图一致方可列入结算。关键建筑材料规格、质量和价格签证。因为设计图纸对部分装饰材料只指定规格和品种，而不能指定生产厂家。现在市场上伪劣产品较多，就是同一个合格或优先产品，不一样厂家和