综合项目工程造价论述题简答题.docVIP

1、简述施工图预算编制依据和编制步骤 答：编制依据 1）施工图纸和施工方案 2）预算定额或单位估价表 3）地域材料预算价格表 4）各项费用取费定额 5）国家及相关主管部门颁发文件或要求 6）建筑安装工程承包协议或协议 7）建筑材料手册和预算工作手册 施工图预算编制步骤： 1)工程预算列项； 2)计算工程量； 3)套用预算单价、计算直接费； 4)套用预算定额工料用量，作 工料分析； 5)计算施工管理费等间接费和计划利润和税金，计算工程造价及技术经济指标。 2、简答施工图预算两种基础方法？ 答：施工图预算编制方法有单价法和实物法两种。 （ 1）单价法：用单价法编制施工图预算，就是利用各地域、各部门编制建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，依据施工图计算出各分项工程量，分别乘以对应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它方法费，即为该工程直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按相关部门要求各项取费费率，求出该工程间接费、计划利润及税金等费用；最终将上述各项费用汇总即为工程预算造价。 （2）实物法：用实物法编制是依据施工图计算各分项工程量分别乘以预算定额人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当初、当地人工工资标准、多种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上方法费，就能够求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法和单价法相同。 3、简述工程造价组成和中国现行预算体系相关建筑安装费组成？ 答：基础建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它工程费用四个部分组成。 中国建筑安装工程费关键由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分组成。 4、什么是工料分析，有哪些作用？ 答：施工图预算工料分析是建筑企业管理中必不可少技术资料，关键作为企业内部使用。 (1) 在施工管理中为单位工程分部分项工程项目提供人工、材料预算用量。 (2) 生产计划部门依据它编制施工计划，安排生产，统计完成工作量。 (3) 劳资部门依据它组织、调配劳动力，编制工资计划。 (4) 材料部门要依据它编制材料供给计划，贮备材料，安排加工订货。 (5) 财务部门要依据它进行财务成本核实进行经济分析。 5、完工结算方法有哪多个， 答：工程完工结算方法 1）决标或议标后协议价加签证结算方法 (1)协议价：经过建设单位(业主)、招投标主管部门对标底和投标报价进行综合评定后确定中标价和施工企业，以协议形式固定下来。 (2)变更增减账等：对协议中未包含条款，在施工过程中发生历次工程变更所增减费用，经建设单位(业主)或监理工程师签证后，和原中标协议一起结算。 2）施工图预算加签证结算方法 (1)施工图预算：这种结算方法通常是小型工程，其原施工图预算经业主审定后作为工程完工结算依据。 (2)变更增减账等：凡施工图概预算未包含，在施工过程中发生历次工程变更所增减费用，多种材料(构配件)预算价格和指导价(中准价)差价等，经建设单位(业主)或监理工程师签证后，和审定施工图预算一起在完工结算中进行调整。 3）预算包干结算方法 即预算包干结算，也称施工图预算加系数包干结算。 结算工程造价=经业主审定后施工图预算造价×(1+包干系数) 在签定协议条款时，预算外包干系数要明确包干内容及范围。 包干费通常包含下列费用： (1)在原施工图基础上增加建筑面积；(2)工程结构设计变更、标准提升，非施工原因工艺步骤改变等；(3)隐蔽工程基础加固处理；(4)非人为原因所造成损失。 4）每m2造价包干结算方法（单位工程造价包干） 它是双方依据一定工程资料，事先协商好每m2单方造价指标后，乘以建筑面积。 结算工程造价=建筑面积×每m2单方造价 6、计算施工工程量基础要求有哪些？ 答：(1)口径必需一致。在计算工程量时，首先按预算定额中相关分部分项划分项目；按预算定额分项计算工程量，同时计算出工程量和预算定额分项所要求口径一致，才能正确地套用预算定额中预算单价。如预算定额中一些工程项目已经包含了安装费用，即计算工程量时已包含安装费，不应另列项目反复计算。所以要求在计算工程量时，除必需熟悉相关施工图外，还必需熟悉预算定额中每个工程细目所包含工作范围和内容。 (2)计量单位必需一致。计量单位必需和预算定额中对应工程细目标计量单位相一致。 (3)计算规则必需一致。必需和预算定额中要求工程量计算规则和计算方法相一致，才能符合工程预算编制要求。 (4)计算内容和预算定额必需一致。 7、简述建筑、安装工程预算定额作用。 答：（1）是编制地域单位估价表、编制施工图预算、确定工程造价依据 （2）是编制施工组织设计、确定劳动力、材料机械需要量依据 （3）是工程结算依据 （4）是施工单位进行经济活动分析依据 （5）是