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（合同知识）监理合同补充 协议经典范本 监理合同补充协议 项目壹特征：壹个地级市的多层小区，总建筑面积 6 万左右，取费仅有总造 价的 0.4% 。 附加协议条款： 1 、监理人受委托人委托，根据国家规定按照 “四控（质量控制、进度控制、 成本控制及安全控制）、俩管、壹协调”的工作内容对本工程进行全方位监理。 2 、非委托人原因造成监理人的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬 （双方另有约定的除外）。 3 、监理人必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，且不得擅自变更人 员，总监及总监代表如需更换必须提前向委托人提出书面申请，经委托人书面同 意后方可更换；其他监理人员的更换必须保证新进人员的技术能力水平不低于退 场人员，同时须经委托人书面认可后方可更换。 4 、对于委托人认为不服从管理、不称职的监理人员委托人有权要求更换， 监理人必须于接到通知后壹周内给和更换。 5 、监理人应确保本工程监理部所有监理人员的廉洁性，不允许对施工单位 及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，委托人除勒令监理人立即更换 违纪人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用 1000~10000 元，直至解除监理 合同，触犯法律者将移送司法机关处理。 6 、委托人要求且鼓励监理人积极对本工程提出合理化降造措施，如因监理 人的合理化建议使本工程造价降低，经委托人确认，将按照工程费用节省额的 10% 对监理人进行奖励。 7 、监理人对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、 失误及其他行为给委托人造成的损失均由监理人承担责任。 8 、所有施工单位上报的资料未经监理工程师和总监理工程师审核签字不得 上报委托人。 9 、对于监理人向施工单位下达的重大决定（如开工令、停工令、复工令及 奖罚决定等）必须经委托人同意方可下达。 10 、监理人应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人 员于本工地发生的任何人身伤亡事故委托人不承担任何责任。 11 、其他未尽事宜，双方协商解决。 项目二特征：省会城市工程，三层 26 层高层，总建筑面积 5 万左右。监理 费44 万元，8.8 元/㎡； 第三部分专用条件 第壹条本合同适用的法律及监理依据： 适用法规：1 、国家的有关法律、法规及有关规定； 2 、省的有关法规、规章及规定； 3 、市建筑市场管理条例。 监理依据：1 、国家、省市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规 范（GB50319-2000 ）； 2 、国家颁布的施工质量验收统壹标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术 规范、规程、设计条件； 3 、和项目有关的各种报批手续及技术资料； 4 、委托人和监理方签订的合同及有关和第三方签订的各种合同； 5 、委托人和监理方以及有关第三方的书面文件和信息。 第二条监理范围和监理工作内容： 监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电 气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程 监理及施工图所包括的其他内容且协助委托人进行工程预决算工作。 监理工作内容：1 、质量控制；2 、进度控制；3 、投资控制；4 、安全及现场文明 施工控制；5 、合同管理；6 、信息管理；7 、现场的工作关系组织协调；8 、组织 图纸会审，对图纸设计提出可行性建议；9 、协助委托人进行施工合同及其它合 作单位谈判及审核。 第三条监理人有义务协助委托人完成以下工作： 1 、该工程的有关报批手续； 2 、当地有关关系的协调； 3 、各项竣工验收及备案手续的办理。 第四条委托人应于3 天内对监理人书面提交且要求做出决定的事宜作出书面答复。 第五条委托人的常驻代表为。 第六条委托人免费向监理机构提供如下设施： 提供办公用房及桌椅，资料柜 1 个，电话 1 部，电话费用每月限额报销 150 元。 第七条于监理期间，委托人免费向监理机构提供 0 名工作人员，由总监理工程师 安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。且免费 提供 0 名服务人员。监理机构应和此类的提供者合作，但不对此类人员及其行为 负责。 第八条监理人于责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，承担赔偿责任， 赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）] ； 赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金） 监理人因失职给委托人造成的损失按直接经济损失