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精品户型分析报告 40㎡-90㎡小户型 87m三房两厅的房子，南北各一个卧室，整体是一个全明的卧室，卧室的北侧的坐卧是一个私密性强的套间，但是在卧室入口的位置又浪费的空间，卫生间增加了私密性，外面卫生间连着阳台，但是北侧的卧室小，牺牲了卧室的空间，从居住上来说，比较压抑，客厅开间方正，阳台和花池比较赋予生活情趣，采光好，但是客厅开放性太大，这套房子适合两个人住，不适合三个人居住，优点是阳台多，也属于全明户型。格局方正充分利用了既有面积，没有出现 87㎡三房两厅两卫 处挑高低于2.2米，为赠送面积 “ ” 40.38㎡-41.23㎡ 40㎡-90㎡小户型 40平一室一厅一厨一卫的房子，卧室连着1.2米的阳台，采光和生活的功能性比较多，卧室开间4米，居住比较舒适，阳台还有窗户，采光好，卫生间没窗户，整体这个小户型舒适性好，但是卧室和餐厅连一起，但是私密性较弱，没有客厅，只是满足居住需求，不能满足居住的享受，属于过渡性产品适合年轻人和投资使用。 77.73㎡-78.86㎡ 40㎡-90㎡小户型 77平，主卧稍小，阳台太大，布局不合理，不直通主卧，飘窗观景好，客厅在北面，采光不好，功能全阳台多采光好，但是布局不合理，整个房间的主动线生活上会略显得不合理。 75.1㎡-76.21㎡ 40㎡-90㎡小户型 卧室没窗户，阳台布局不合理，客厅有阳台，采光好，主卧也有阳台，光景好增加居住舒适度， 88㎡ 40㎡-90㎡小户型 两个卧室中间是一个阳台，比较平凡，户型没有露台，客厅采光不好，和中规中矩的南北通透的房子差不多，卧室中间的观景厅设计的不合理 100㎡以上大户型 110㎡三室两厅两卫 请参考153平的 100㎡以上大户型 160㎡ 参考153平米的，（左面是主卧，连着卫生间，功能性全私密性强等等，房子入口有一个走廊，缺点是厨房位置在最北面，没有独立餐厅，卧室外面没有卫生间，只有卧室连带着卫生间。） 100㎡以上大户型 125㎡ 优点客厅舒适度高，两个卫生间方便主人使用，南侧有大露台采光好，125平做成这样的户型布局还算合理，缺点是主卧开间小，没有书房，北面可以选择一个书房。 100㎡以上大户型 147㎡ 户型规整南北通透，四个卧室，在设计上来说卧室不应该从数量上设计，147从住宅上来说可以说是豪宅，左面盲目求户型的质量，并不是卧室多就是好，功能性划分不清，主卧上浪费空间，但是私密性很强。 100㎡以上大户型 110㎡ 参考110（南面多一个露台） 100㎡以上大户型 153㎡ 四房两厅两卫的南北通透户型，较好体现了居住舒适度的体现，左面是主卧，连着衣帽间储藏间，北面还有大的阳台，南面是一个小的露台，主卧私密性强，中间可以用做客房，主次分明，客厅和餐厅放在了一起，如果不打隔断，7米客厅体现了豪宅的气势，阳台观赏性和采光比较好，入户花园的作用是进入室内的一个屏障，进入自己家之前的视觉上的点缀，唯一欠缺的是厨房有点简单，最好连接一个小吧台，提高主人的生活情调，2.45略微有点小。