棚户区改造小区工程监理大纲.doc

PAGE PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 工程概况及编制说明 1 一、工程概况 1 二、监理范围 1 三、监理服务的依据 1 四、监理大纲编制说明 1 第二章 项目监理组织机构 2 一、监理机构的组织形式 2 二、计划用于本工程的主要监理人员 3 三、监理人员岗位职责 4 四、项目组织机构功能 8 第三章 质量控制目标及措施 10 一、质量控制目标 10 二、质量控制的原则 10 三、工程质量控制的基本程序 10 四、工程质量控制的内容 10 五、质量控制的岗位和职责设定 19 六、工程质量控制的措施和方法 20 七、本工程质量控制的重点 27 八、旁站监理 37 第四章 进度控制目标及措施 40 一、进度控制目标 40 二、进度控制风险分析及对策 40 三、进度控制方法 43 四、工程进度控制的措施 45 五、工程进度控制的基本程序 47 六、本工程进度控制的重点 48 第五章 投资控制目标及措施 50 一、投资控制目标 50 二、投资控制的主要内容 50 三、投资控制方法 52 四、投资控制措施 54 五、投资控制及工程进度款支付控制的实施要点 57 六、投资控制主要监理流程 62 第六章 安全生产、文明施工目标的管理 63 一、安全生产、文明施工控制目标 63 二、安全、文明施工的主要内容 63 三、安全、文明施工监理的主要方法 65 四、安全、文明施工监理的控制措施 67 五、本工程现场文明施工监理控制要点 71 六、本工程安全监理要点 76 七、安全生产监理流程 101 第七章 项目监理工作流程 102 一、监理工作总流程 102 二、施工准备阶段监理工作程序 103 三、合同管理流程 105 四、进度控制流程 108 五、质量控制流程 109 六、费用控制流程 123 七、安全生产监理流程 125 八、信息管理流程 126 九、缺陷责任期监理流程 128 第八章 施工合同管理 129 一、施工合同管理目标 129 二、合同管理依据 129 三、合同管理方法 129 四、合同管理措施 133 五、本工程合同管理要点 135 第九章 针对本工程重点及难点控制措施 139 一、测量工程监理控制措施 139 二、钢筋砼工程的施工重点、难点和质量缺陷监理控制措施 143 三、建筑节能施工监理控制措施 148 四、屋面、卫生间等防水施工监理难点及建议 154 第十章 合理化建议 160 一、对工程设计的建议 160 二、对质量控制的建议 160 三、对进度控制的建议 164 四、对投资控制的建议 166 五、对安全控制的建议 167 六、对合同管理的建议 168 七、其它建议 169 第十一章 用于本工程的仪器、设备 171 PAGE 26 第一章 工程概况及编制说明 一、工程概况 工程名称： 工程规模： 结构特征： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 工程投资： 计划工期： 二、监理范围 土建、装饰、安装、道路、园林绿化及公共设施等的监理工作。 三、监理服务的依据 1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。 2、国家和地方现行的建设工程质量评定标准、设计及施工验收规范。 3、经批准的施工图纸及说明，以及经图纸会审确定的修改设计通知书。 4、本工程的设计、施工、安装、招投标文件及合同。 5、委托人发出的有关本工程建设的指令。 6、委托人制定的有关本工程建设的规定。 四、监理大纲编制说明 本工程监理范围为土建、装饰、安装、道路、园林绿化及公共设施等工程，为了更好地确保工程项目的连续性、完整性，为了更好地为建设单位出谋划策，我们编制大纲在本招标范围内进行延伸编制，在项目组织机构、人员配备、质量控制、安全管理等方面是对整个工程项目编制的。若我公司本次有幸中标和延续后续工程的监理，我们将按照本监理大纲进行实施。 第二章 项目监理组织机构 一、监理机构的组织形式 根据本工程的特点，现场项目监理机构采用直线式组织机构。 职责明确、功能健全的监理组织机构是确保监理服务质量的关键。针对本项目的特点，我公司组建了一支由高素质、有经验、专业配套完整、具有敬业精神的监理人员组成的项目监理部。其中国家注册监理工程师9人，省级注册监理工程师4人，其