物业合同(与业主).pdfVIP

精品文档 你我共享 №： 号 获嘉县御府名郡 《商品房买卖合同》 前期物业服务协议 甲 方： 新乡市御府物业有限公司 乙 方： 年 月 日 AAAAAA 精品文档 你我共享 获嘉县御府名郡前期物业服务协议 甲 方：新乡市御府物业服务有限公司； 注册 地址： 营业 执照： 资质证编号： 机构代码证： 税务登记证 : 收费许可证： 联系 电话： 合同履行地： 乙 方： 根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和相关法律、法规、规定，甲 乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方延续郑州新天地一期、二期对三期提供前 期物业管理服务事宜，订立本协议，双方共同遵守。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 : 1、物业名称： 御府名郡 物业类型：商业、办公、住宅楼 座落位置：河南省新乡市获嘉县城区 号 楼 单元 号 建筑面积： 平方米 （暂以购房面积， 以后以产权证面积为准 , 多不退少不补 ）； AAAAAA 精品文档 你我共享 第二章 物业服务内容 第二条 在物业管理区域内，甲方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位、场地的维修养护； 2、物业共用设施设备的日常维护， 电梯等特种设备由甲方委托第三方专业公司进行保养、 维修； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务； 4 、公共绿化的养护服务； 5、车辆停放管理服务 （不含保管责任）； 6、配合公安机关 公维护共秩序、安全防范、消防等事项的协助管理（不含人身、财产保 险保管责任）； 7、装饰装修管理与服务； 8、物业档案资料管理； 第三条 在物业管理区域内，业主委托的其他特约服务另签协议； 第三章 物业服务质量 第四条 甲方提供的物业管理服务质量应达到约定的质量标准： 一、物业共用部位的维修、养护和管理 1、共用楼梯、走廊的内墙每两年修补 1 次； 2、共用部位的门窗、护栏、设施坏损时 15 天内修复； 3、道路、车场、活动场所发生坏损时， 15 日内协调修复； 4、按照 新乡市物业管理示范小区 的标准，设立制度，规范管理。 二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 1、按规定落实值班、交接班和设备台帐及运行记录制度； 2、落实设备定期巡检、维保、维修制度，使其保持正常运行状态； 3、按照 新乡市物业管理示范小区 的标准，设立制度，规范管理。 三、物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通 1、过道、楼道、电梯轿箱、车场、公共场所每日清洁，保持干净； 2、垃圾每日清运 1 次，做到日产日清 （遇外部原因时除外） ；