广西2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容试题.pdfVIP

广西 2017 年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内 容试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的 概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。 A ：距离指数 B ：货物绝对重量 C ：原料指数 D ：货物相对重量 E ：时间因素 2 、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__ 。 A ．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费) ×投资回报率 B ．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息) ×利润率 C ．投资利润＝(土地取得费+土地开发费) ×投资回报率 D ．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费) ×贷款利率 3、土地利用总体规划的意义在于__ 。 A ．编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是 保证国民经济顺利发展的重要措施 B ．编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础 C ．土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 D ．土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E ．国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 4 、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土 地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。 A ：道路状况 B ：供水状况 C ：供气状况 D ：排水状况 E ：时间因素 5、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由 1997 年末的 17．6 平方米提高到 2002 年末的 22 平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004 年考试 真题】 A ：4 ．6 ％ B ：3 ．8 ％ C ：5 ．0 ％ D ：5 ．7 ％ E ：土地 6、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__ 。 A ．公共管理与公共服务用地 B ．其它土地 C ．商服用地 D ．特殊用地 7、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。 A ：某年 B ：某年某月 C ：某年某月某日 D ：以上都不是 E ：国家实行土地估价师资格认证制度 8、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区 位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。 A ：固定成本 B ：原料指数 C ：运费 D ：分散因素 E ：时间因素 9、在进行城镇分等时，选取了五个因素，通过特尔菲法，已确定出因素的重要 程度为，V_{3}” / ，,若采用因素成对比较法(0、0 ．5、1 三种数值) ，下列说法 中，不正确的是。 A ：权重为0 ．3 B ：的权重为0 ．4 C ：的权重为0 ．5 D ：的权重为0.1 E ：合法性 10、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__ ，从众多模型中选择适合当地城 镇特点的模型，评估基准地价。 A ．土地等级 B ．土地收益 C ．地价的相关关系 D ．各地的土地市场条件 E ．土地制度 11、下列不属于居住用地特点的是。 A ：开发量大 B ：分布广 C ：具有一定收益性 D ：附属设施较多 E ：国家实行土地估价师资格认证制度 12、某宗地土地使用者经2 年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发 期需要 3 年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息 期应为年。 A ：1 B ：1．5 C ：2 D ：3 E ：时间因素 13、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 A ：马克思 B ：资产阶级古典经济学家 C ：资产阶级庸俗经济学家 D ：西方新古典主义城市 E ：时间因素 14、地籍按功能的不同可分为__ 。 A ．初始地籍、日常地籍 B ．常规地籍、数字地籍 C ．城镇地籍、农村地籍 D ．税收地籍、产权地籍和多用途地籍 15、下列关于路线价估价法的说法，错误的是__ 。 A ．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估 B ．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求 C ．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 D ．路线价估价法的精度与路线价及