建筑工程承包商的权利责任和义务.docVIP

1、建筑建筑承包商责任： 建筑承包商是建设行为法律授权人，或是协议中法定实体，被认为在整个协议文本中行为个体。“建筑承包商”这个词意味着建筑承包商或是建筑承包商授权代表。 建筑承包商应依据协议条款开展工作。 建筑承包商不应推卸责任，严格依据协议条款、建筑师指导、试验结果和现场监测数据开展工作。 因为协议条款是强制实施，所以在开展每部分工作之前，建筑承包商应该仔细研究和比较不一样施工图纸和其它协议条款相关工作，和条款2.2.3有业主所附带工作内容。同时，还要进行现场测量、和工程相关条件监测，和对任何影响工程情况进行观察。以上所要求责任目标是辅助建设工程，而并不是为了发觉错误、疏忽和协议条款中矛盾之处。不过，任何错误、疏忽和协议条款中矛盾之处应该立即向业主和建筑师汇报。 在复查过程中建筑承包商所指出任何相关包含错误和疏忽应该立即向业主和建筑师汇报，但这种复查是依据建筑承包商能力所作而并非是专业授权（除非协议条款中给了这么授权）。建筑承包商并不要求查明协议条款是否遵遵法律、法令、条例、建筑规范和管理条例要求，不过任何不符之处全部应该立即向业主和建筑师汇报。 假如建筑承包商认为因为建筑师对建筑承包商提醒或要求所做出澄清和指示带来了附加时间和经费，建筑承包商应该依据条款4.3.6和4.3.7提出申明。 建筑承包商应该充足利用其技术和注意力对项目进行监督和指导。建筑承包商不应仅对建设方法、手段、技术、工序和过程负责，还应对工程各部分负责（除非协议条款给了尤其说明）。假如协议条款对于建设方法、手段、技术、工序和过程给了专门说明，建筑承包商应该工地安全性进行评价，并完全、独自对于工地建设方法、手段、技术、工序和过程负责。假如建筑承包商认为建设方法、手段、技术、工序和过程可能存在安全隐患，建筑承包商因该立即书面通知业主和建筑师，在没有得到深入书面指导以前不应进行该工程任何一部分工作。假如建筑承包商根据指示建设方法、手段、技术、工序和过程进行施工，业主将完全、独自对于由此造成任何损失和伤害负责。 建筑承包商应该为其雇员、分包商和代理（或代理雇员）渎职对业主负责。 建筑承包商应该对已完成工程检验负责，以深入确定该工程能否承受后续工程施工。 建筑承包商应该向业主和建筑师确保协议中材料和设备处于良好质量和新旧程度（除非协议条款提出了其它要求），工程能够免受材料和设备状态缺点所致危害。 可概括为： (1)设计责任 建筑承包商应使自己设计人员和设计分包商符合业关键求中要求标准。 注：除协议明确要求业主应负责部分外，建筑承包商应对业关键求(包含设计标准和计算)正确性负责。 建筑承包商应确保工程项目标安全可靠性和经济适用性。 (2)建筑承包商文件 建筑承包商文件应足够具体，并经业主代表同意。 (3)施工文件 建筑承包商应编制足够具体施工文件，符合业主代表要求，并对施工文件完备性、正确性负责。 (4)工程协调 建筑承包商应负责工程协调，负责和业关键求中指明其它建筑承包商协调，负责安排自己及其分包商、业主其它建筑承包商在现场工作场所和材料存放地。 (5)除非协议专用条件中另有要求，建筑承包商应负责工程需要全部货物和其它物品包装、装货、运输、接收、卸货、存放和保护，并立即将任何工程设备或其它关键货物立即运到现场日期通知业主。 2、建筑承包商权利： 拒接接收指定分包商权。假如建筑承包商认为指定分包商不能和她很好合作，建筑承包商有权拒绝接收这个分包商；当建筑承包商拒绝和指定分包商签到分包协议时，监理工程师应该考虑建筑承包商上述权利，或指定另一位分包商，或修改分包协议，或采取变更令方法去完成份包部分工作。 提出索赔权。因为不是建筑承包商本身原因造成工程费用增加或工期延误，建筑承包商有权提出费用索赔和工期索赔。业主或监理工程师不应以任何理由或手段反对或阻拦建筑承包商行使提出费用和工期索赔权利；不过监理工程师能够根据协议要求拒绝建筑承包商任何索赔申请。 终止受雇和暂停工作权。假如业主发出严重违约事件，建筑承包商有权提出终止雇佣。 提出仲裁权。FIDIC协议条件要求，建筑承包商假如对监理工程师任何决定感到不公正和不满意，或业主未能遵从监理工程师决定时，建筑承包商全部有权提出仲裁。这是协议条件经过法律手段对建筑承包商利益保护。 3、建筑承包商通常义务 1）建筑承包商应根据协议要求和工程师指示（在协议要求范围内）对工程进行设计、施工和完工，并修补其任何缺点。 2）建筑承包商应为工程设计、施工、完工和修补缺点提供所需临时性或永久性永久设备、协议中注明建筑承包商文件、全部建筑承包商人员、货物、消耗品和其它物品或服务。建筑承包商应对全部现场作业和施工方法完备性、稳定性和安全性负责。除协议中要求范围，建筑承包商 （ⅰ）应对全部建筑承包商文件、临时工程和根据协议要求对每项永久设备和材料所