rf-sj-zy-04-f13户型大样技术评审表.docxVIP

户型大样技术评审表 项目名称 审核人 设计单位 审图时间 阶 段 部 位 专业 问题列项 审图要求及审核依据 是否满足 打“厂或 “X” 问题描述 户 型 大 样 技 术 评 审 阶 段 筑 立面 重点审核立而（阳台.窗. 檐口、低层、顶层）等是否 与平面户型一致 雨蓬 出露台.小院的门是否设雨 蓬 管井 及烟 道 1、管井及烟道上下部位能 否对齐：2、出屋面位宜， 风口最低处要距露台完成 面最小高度为1?8米：3.防 水构适 重点复审复杂立Iftl （th类）或变 异户型 户内 及公 共走 道宽 度 1＞公共部位走道.大堂狡 散门宽是否满足要求：2、 户内走道宽度复核 详质虽设计?手册 窗地 比 结合立面?复核窗地比,控 制成木 宽景0.25：岗层小岛层0?23： thO. 3 可售 比复 核 可售比不能小于80% 面积 复核 重点?结合立而复核阳台面 积.柱廊以及门楼等部位 有柱凸阳台、不计算面积的阳台、 凹阳台、穿过式阳台等是重点复核 内容：具体详质址设计手册 关 建筑 宽度、使用功能： 电气 户内配电箱及弱电接线箱 在入户处是否有合适的安 装位宜： 核 心 筒 建筑 楼梯、前室尺寸复孩： 自然排烟doc. 自然通风前室.合用前室及 防烟楼梯开敞面积复核 电气 1、配电间分强电和弱电时, 各自面积为lm2左右： 2、配电间强电和弱电合用 时，面积为2m2左右。 给 III 水 1、管道井的位置及尺寸。 1.多层及小高层一般不设宜管道 井：商层建筑一般设迓管道井（十 公共空间过小，无空间设宜管井 管道井净尺寸估 算表.xls  时，可采用现场加丄的水表箱的形 式，不设豐管道井）。 2、 管道井的位宜一般在核心筒处 等公共位宜.以便维护。 3、 管道井的尺寸与楼层数及每层 的户数有关.详见附表。 2、消火栓及立管的位宜的 合理性。 消火栓及立管应放宜在公共空 间，禁止放在住户空间内， 如入户花园等处。 消防前室应放宜消火栓.18层 以下可设宜双栓.18层以 上.可设宜两消火栓?两个消火 栓间距应在5米以上。 消火栓尽虽暗装或半暗装.立 管设宜在门或窗边时，门或窗边应 设宜垛，垛一般为150mm左右。 安装消火栓处不能将增体贯穿 （管井处除外） 风道 采用加压送风的前室.合用 前室.防烟楼梯间，风井位 宜、尺寸的合理性。 风井尺寸合理，见附表。 画加压送风 doc 卫 生 间 建筑 重点复核变异户型是否处 于下层居室.卧室.厨房的 上部 结构 卫生间结构降板是否对下 层有影响（重点要评审上部 为变异户型的卫生间. 厨房） 给排 水 卫生间降板或不降板?管道 的布宜方式，是否影响下层 住户。 1、卫生间降板.降板部分对下层 住户的影响，明确降板范围 2、 卫生间不降板.管道不得进入 别人家。 3、 卫生间空间是否能放下浴盆. 浴盆方向是否合理。 4立管不能放星在室外时在卫生 间布宜的立管位宜的合理 卫生洁具.地漏 重点复核大便器、淋浴间.浴缸宽 度.能否满足使用要求（尽 虽按标准模块设宜） 设备管道、管井 lx各种立管是否与空调洞，厨房. 卫生间排气洞冲突。 2、 变异户型.立管上下是否对应。 3、 卫生间排气管上下能否对应4、 地下室暗卫生间?是否设宜排风管  道5、立管是否挡窗（管道位宜婆 尽址按标准模块设:设宜在门 或窗边的立管，门或窗应设垛.垛 宽150、200mm 电气 插座位宜是否合理 尽址利用标准模块 厨 房 建筑 重点复核变异户型是否处 于下层居室.卧室上部 给排 水 设备管道、管井 厨房管道的布宜对下层是否有 影响。 地漏位宜的合理性。 热水湍的位貝是否与厨房排烟 管、煤气表打架。4、排水管是否 与烟道矛盾一一厨房也要尽虽选 择标准模块 电气 插座位貝是否合理 尽址利用标准模 空 讥 建筑 与给 排水 如在空调板处设雨水管，复 孩空调板尺寸 室外机位（为净尺寸）： ?a.普通单机1000X 550o ?b.如有雨水管穿空涮板时.以及 顶层复式起居厅空调机位. 或者，“1为双机上下叠放且前面按 装百叶时，空调机位1200X550。 ? c.（放同层室外机）梁下挑板空 调板上皮距木层天棚的岛度应不 小于400 空调室内、外机位逬的合理 性。 空调板尺寸是否满足室外机的 规格要求：当有管道穿空调板时, 是否影响室外机放宜n 2、 冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、 通道，室外机应便于安 装.室内.外机距离不宜大于10 米。 建筑 与结 构 室外空调板立而是否与平 面一致：重点复孩变界立面 处空调板位宜 电气 插座位置是否和室内空调 机位一致 雨 水 管 建筑 与给 排 水 1、 位置是否挡门或窗 2、 上层雨水管严禁直接排 在下层阳露台上：要做有组 织排水 设宜在门或窗边的立管，门或 窗应设垛，垛宽150、200mm