建筑工程法规B期末重点.docVIP

法人应该含有以下条件：1.依法成立 2.有必需财产和经费 3.有自己名称组织机构和场所 4.能独立负担民事责任。 时效（诉讼时效）：指权利人在法定时间内不行使权利，即丧失请求法院以诉讼程序强制义务人推行义务权利。一般诉讼时效2年 担保方法有：确保， 抵押， 质押， 留置， 定金 债权：指请求债务人为一定行为或不为一定行为权利。 物权：指权利人对特定物享受直接支配和排她权利，包含全部权，用益物权，担保物权。 建筑法规含有综合性特点，即使是经济法组成部分，但同时还包含了行政法，民商法内容，同时又含有一定独立性和完整性。 工程建设程序阶段划分：：1.工程建设前期阶段（投资意向，投资机会分析，项目提议书，可行性研究，初步设计） 2.工程建设准备阶段（计划，环境影响评价，取得土地使用权，拆迁，报建，工程发包） 3.工程建设实施阶段（工程勘察，施工图设计，施工准备，工程施工，生产准备）工程完工保修和后评阶段（工程完工验收，工程保修，投资后评价） 申请施工许可证条件：1.已经办理建筑工程用地同意手续 2.在城市计划区建筑工程已经取得建设工程计划许可 3.施工场地已经基础含有施工条件 4.已经确定建筑施工企业 5.有满足施工需要施工图纸级技术资料施工图设计文件已按要求进行了审查。 6.有确保工程质量和安全具体方法7.根据要求应该委托监理工程已委托监理 7.建设资金已落实 8.法律，行政法规要求其它条件 工程勘察综合资质只设甲级，工程勘察专业资质设甲级，乙级，依据工程性质和技术特点，部分专业能够设丙级，工程勘察劳务资质不分等级。 工程设计综合资质只设甲级，工程设计行业、专业、专题资质分甲级，乙级。 建筑业企业资质分为施工总承包（房屋，公路，市政公用=特一二三），专业承包（60个专业类别，资质划分完全不一样），劳务分包（13个专业类别）三个序列 一级资质企业业务范围：可负担单项建安协议额不超出企业注册资本5被下列房屋建筑工程施工1.40层及以下，各类跨度房屋建筑工程2.240米高度以下3.建筑面积20WM2及以下住宅小区或建筑群。 二级资质企业业务范围：28层及以下，单跨跨度36M以下房屋建筑工程2.120米高度以下3，建筑面积12WM2及以下住宅小区或建筑群。 工程监理企业资质：分为综合资质，专业资质，事务所三个序列。综合资质只设甲级，专业资质设甲乙两级并根据工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别，房屋建筑，水利水电，公路和市政公用加设丙级，事务所不分级。工程监理企业资质证书使用期为5年。 建设单位质量责任和义务：1.发包给含有对应资等级单位，不得肢解发包2业主必需提供原始资料 3.业主应将施工图纸设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其它相关部门审查 4.业主不得迫使承包方以低于成本价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量 5.业主应该委托含有对应资质等级工程监理单位进行监理 6.建设单位在领取施工许可证或开工汇报前，应根据相关要求办理工程质量监督手续 7.业主应该确保建筑材料，建筑构配件和设备符合设计文件和协议要求 8.依法进行装修工程责任 施工单位质量责任和义务：1.施工单位应该依法取得对应等级资质证书 2.施工单位不得转包或违法分包工程 3.施工单位对建设工程施工质量负责，总包和分包单位对分包工程质量负担连带责任 4.按工程设计图纸施和技术标准要求进行施工 5.对设计文件差错应立即向设计单位提出 6.对建筑材料，设备进行检测 7.施工质量检验和建筑工程返修。 8.建全职员教育培训制度。 建设工程完工验收条件：1.完成建设工程设计和协议约定各项内容 2.有完整技术档案和施工管理资料 3.相关键建筑材料、构配件和设备进场试验汇报 4.有勘察，设计，施工，工程监理等单位分包签署质量合格文件5.有施工单位签署工程保修书 安全生产方针“安全第一，预防为主，综合治理”。安全生产责任制度是安全生产管理制度中关键制度 安全检验制度：常常性、专业性、季节性、专题性检验 “三同时”定义：安全设施和工程同时设计，同时施工，同时投入生产和使用。 业主安全责任：1.依法办理相关比准手续 2.向施工单位提供真实正确完整相关资料 3.不得提出违法要求和随意压缩协议工期 4.编织工程概预算时应该确定建设工程安全费用 5.不得要求购置租赁使用不符合安全生产施工要求用具设备等 6申请施工许可证时提供相关安全施工方法资料7.依法实施装修工程和拆