找中介买二手房注意了中介给你设的陷阱太多了你玩不过他们.pdfVIP

找中介买房注意了，大家提高警惕？中介给你设的圈套太多了，你玩 不过他们！ 找中介买二手房心得体会 亲身体会血的教训 买房子千万不要找中介，中介太黑，嘴里没句实话，只要记住， 中介给你提供的房屋价格肯定远低于房主要的心里最低价。为了骗你 不得好死的毒誓都能发。 无奈，哥是进城务工人员，人生地不熟加之业务繁重，无暇走街 串户物色房子，再加上贵房子买不起，打算买个便宜点的二手房，以 前跟房屋中介没打过交道，真是没有半点经验，加上国家政策不懂， 对过户费用多少不太了解。 处于中介房源信息多的缘故，于是哥就随意步入一家中介，大家 千万别小看这帮人，自你进入大门开始交谈，你已经使他们欺骗的对 象了，总结下来一下几点： 1.中介说的话，没一句是真的，千万不要信。如：他给你提供的 某套房报价，肯定远低于房主报价，他说的只赚1%的中介费，这绝 对是放屁，中介费只是保底的收入。他绝对不会帮你压价。举个夸张 点的例子说明，一套50万的房子，房东喊50万，中介说东哥，你 这个房子好，不止卖 50 万，这样吧，我们帮你60 万卖出去，多卖 的 10 万我们平分 ，或者是说东哥，你这个房子不行哦，要卖的话 最多卖40 万 ，结果他50 万卖出去了，自己眼睛不眨得吞 10万； 平常交易当中，中介在卖价上加减个几万那是常事，至于最终吃了好 多黑钱，中介最清楚，总之他们要买卖双方通吃。 -可编辑修改- 2.千方百计不让你见上房主，为了房价黑你钱。大家记住了，多 数情况下，只是领你看房子，你自然认为，房主也会在，其实中介根 本不想让你见房主。他会编造各种理由，如他们有自己的策略帮你压 价，你见了房主，价格就没法谈了；房主最近出门；下雨了，房主来 不了（你说买房子几十万的事，不是小孩子过家家，下个雨房主就不 来了），你见不上房主，你就没法知道房主的心里价位，这时候他们 就无情的在房价多上黑你几万，然后你讨价还价，一次几千几千给你 谈价，好像他帮你出了很多力，联系了很多次业主，其实他根本就没 和业主通过话，因为他给你报的价格远远高于业主的心里价位。 3.在任何情况下绝对不要和中介签任何协议。如：交押金合同， 诚意金，甚至不管是不是合同，只要叫你签字，你就完了，这个钱我 敢保证你是绝对要不回来了。签之类合同之前，中介肯定给你施加各 种压力和误导你，如：你赶快，房主说了，就让这么多了，要不然就 和其他买主谈了；口头告诉你过户费不多就1万块钱，当你到房管局 确认后，他们说法就变了，你不去问，他绝对不会告诉你真相；中介 费不用你承担了，房主同意承担了；我们把中介费给你在让出一部分 吧，其实他已经黑了10万进去了；周围房价多么高；这个小区，我 这周刚签了几套了，价格都是这样，说的天花乱坠，其实没句真话， 等等……，他们骗人的计量，你猜都猜不完。骗完你，让你签的各种 押金、诚意金协议，协议肯定是你必须买房，如果放弃购买，押金不 退。经过他们连哄带骗，你签了押金协议，这下你就被套住了，等过 后你仔细调查后，知道实际房价情况后（这也有可能有的人这辈子也 -可编辑修改- 不会知道了，因为他跟中介成交了），已经晚了，你匿放弃够买，押 金一分不退（我敢保证没有几个人能退回来），不放弃购买，购买的 价格确实有上了大当。你永远记住一点：你只是他们一个客户，你可 能跟中介打交道还是第一次，但是他们遇见的客户太多了，骗人的经 验太丰富了，你是防不胜防，一个圈套一个圈套把你往进套。最后一 句话，只挣中介费的中介，不是瓜子，就是脑子被门夹了。 4.中介说的我们房管局有人，过户费很便宜，简直是胡扯。该收 的税费，有法律规定，不是他说能少交就少交的（哥就因为中介说的 过户费1万多就够了，中介还发誓说，我们就挣这点中介费，骗你不 得好死才中招的，实际一打听，1 万多连三分之一都不够），说白点 中介无非过户程序熟悉一点。 5.千万不要信中介给你说你能贷款。能不能贷款，你自己到银行 确认。中介不是银行，贷得到贷不到他说了不算，万一你签了买卖合 同要贷款，后头你却贷不到，那中介说不定还要说你违约收你违约金。 现在个人贷款，银行一般不要担保，真正需要找担保公司，你最好自 己找，不要让中介找，自己和担保公司谈。很多担保公司是不收担保 费的，银行现在有的是钱没处放贷，也许他们能从那个地方得到些