物业管理中消防器材管理标准作业指引.doc

武汉市万科物业服务有限公司体系文件 编号 VKWY7.5.1-WI-WA11 名称 物业管理中消防器材管理标准作业指引 版本 B/0 第 PAGE 2页共3页 编制 王 磊 更改 审核 胡光财 批准 董咀良 生效期 2004年12月 1.0 目的 规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。 2.0 适用范围 适用于公司辖区内各类消防器材的管理。 3.0 职责 3.1 安全主管（10万平米以下小区由项目经理执行）负责消防器材管理的监督、月抽检工作，并组织在劳动节、国庆节、元旦节、春节前及其他重大活动前进行普检。 3.2 各项目安全负责人负责对本项目在职全体人员每年不少于两次的消防器材使用培训。 3.3 安全督察（主办）、班长具体负责消防器材的周抽检，并落实组织每两月一次的检查。 3.4 一线安全管理岗位负责本岗位辖区内消防器材的日检。 4.0 方法和过程控制 4.1 登记入库 4.1.1 从采购领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合消防标准的一律退回采购。 4.1.2 对符合标准的消防器材进行入库登记。 4.2 领用与归还 4.2. 1 临时领用的消防器材须经项目安全管理负责人同意，领用人履行登记确认手续后，方可领出，用完后及时归还。 4.2.2 平时用的训练器材由项目安全管理负责人同意后，由班长或其授权人领出。训练完后统一送还仓库保管。 4.2.3 配置在消防控制中心的消防器材必须经当值安全员签字确认，同时在《消防器材配置统计表》上予以记录，并进行班次登记移交。 4.2.4 配置在各部门、公共娱乐场所、电机房、小区楼宇、小区保安岗亭的消防器材，由消防器材发方人和配置场所的责任人双方签字确认，同时在《消防器材配置统计表》上予以记录，项目安全管理负责人需安排班长、主办、主管在执行一二三级检查工作时一并检查。 4.2.5 环境管理组、技术维修组或其他班组需借用消防器材时，须由项目安全管理负责人或授权人审核，经项目经理批准后，办理相关的领用手续，并在《消防器材借用登记表》后方可领取使用；消防器材使用完毕后必须及时归还。 4.3 使用与维护 4.3.1 防火服、头盔、防火靴： a) 防火服、防火靴和头盔只能用于训练和火场扑救； b) 防火服应刷洗干净，晾干后折叠放置于货架上； c) 不能将头盔拽动或垫坐，帽壳破损时申购调换； d) 防火靴不能用作便靴； e) 应将防火服、防火靴、头盔、安全带统一放置，便于快速出动时使用。 4.3.2 水带、水枪： a) 水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消防栓(箱)内、小区各保安岗亭里； b) 水带、水枪只用于火场供水和平时训练； c) 水带用后应保持清洁、整齐，清洗晾干后卷放在货架上(岗亭或消防箱内)； d) 水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压不能自行脱开； e) 平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损； f) 注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。 4.3.3 安全绳、安全带： a) 使用时应先检查其牢固性，确认无任何断裂现象，方可使用； b) 安全带要端正清洁，半圆环、大方扣等活动部件要转动灵活。当出现破损、灼伤、恶化、磨损及变形时，不能用于高空作业； c) 平时应刷洗干净、晾干后统一放置在货架上。 4.3.4 消防斧及消防腰斧： a) 消防斧和消防腰斧用于火场破折； b) 消防斧应注意保养，防止生锈、潮湿，存放于货架上； c) 消防腰斧有变形、裂缝时，应停止使用。 4.3.5 消防电话、对讲机、巡逻单车： a) 消防电话只能用作火警报警，不能用于私人用途。电话应经常擦拭，防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过5分钟； b) 对讲机按公司BI要求执行； c) 巡逻单车应配备统一标识，经常擦拭，保持干净光亮。单车不能驶出服务区域或借给他人使用。 4.3.6 室外消防栓： a) 室外消防栓是连接市政供水的管网系统，应每两月逐个出水试验； b) 消除阀塞启闭杆端部周围的杂物，将消防专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，必要时应加注润滑油； c) 用油纱头擦洗出水口螺纹上的锈渍，检查闷盖内胶垫圈是否完好；