桂林市楼房客户群分析.docxVIP

1 1、消费者主体结构 2地区自身优势 3、外地置业城区选择 1、 消费者居住现状 2、 消费者需求状况 3、 对于桂林市本地市场总结 4、 2010年楼盘外销数量构成 消费者居住现状 消费者居住现状 32% 32% 居住现状 其他, 单位福利房, 出租房, 自购商品房，39% 经济适用房，14% 5% 10% 消费者对房价看法 消费者对房价看法 LOGO 房价 适中,便宜，7% 0% 适中, 便宜，7% 0% 51% 同时，高达56.76%的人群觉得买房难，房价高出所能承受 范围，23%的人群认为不难，可以轻松买到自己心仪的房子, 另外，还有20.24%的人群认为买房较难，因为买房人多, 看中的房源很难抢到。 消费者需求状况 消费者需求状况 显然，目前（2009年）高达3568元/平方米的房价远远超过 ；0%人群的承受能力，令许多消费者望而却步。 消费者需求状况 消费者需求状况 LOGO 消费者预购建筑面积 房屋面积 70以下 70以下 70-90平米 90-120平米 120-150平米 250以上 另外，调查发现，收入越高越倾向于购买商品房，预购的建筑 面积也相对越大。 消费者的购房计划及购房类型 是否有计划购房 由此可见，消费者的观望心态占主 购房户型意向 购房动机 购房动机 宏观调控政策对消费者购房计划的影响 宏观调控政策对消费者购房计划的影响 LOGO 桂林未