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物权法复习笔记 Ps 查阅历年司考真题，学习不一样题型答题技巧 物权概念 物权是权利人直接支配特定物并排斥她人干涉权利，包含全部权、用益物权、担保物权。 物权内容 物权内容是指物权人能够享受权利，也称为物权权能，分为实际使用权和价值取得权。实际使用权是指一切能够控制、利用物本体权利。价值取得权是指将物进行处分（如变卖、出租等）从而取得物价值上利益权利。 物权特征 以特定物为客体； 物权是支配权，物权人要么能够控制、利用物本体，要么能够处分物以实现物价值； 物权是绝对权，权利人实现其权利仅需凭借自己意思，无需请求她人帮助； 物权含有排她性，物权人在实现权利时，要排斥她人意思和权利。 物权效力【指物权人对标物支配力】 性质标准 性质标准：限定性物权优先于其赖以设置基础性权利（如全部权之上设定抵押物/使用权，优先于全部权；纳入预告登记债权优先于物权，ps物权法188：未经登记，不得对抗善意第三人） 物权对物权效力： 时间标准：先成立物权优先实现 物权对债权效力：通常，物权优先于债权。（除多个特殊情况，如“买卖不破租赁”标准— —租赁权含有对抗物权变动效力） 物权对占有效力：任何情况下，占有全部不能对抗本权 物权法定标准：是指在一个统一法律效力地域中，物权种类和内容必需由法律明确要求标准。 物权法定标准：是指在一个统一法律效力地域中，物权种类和内容必需由法律明确要求标准。 一物一权标准：一个物上只能有一个全部权（=自物权），且不能有不相容多个她物权。 一物一权标准：一个物上只能有一个全部权（=自物权），且不能有不相容多个她物权。 物权法基础标准： 公告公信标准： 公告公信标准：√ 公告标准 物权变动【指物权设置、转移、变更、消亡】 基础标准：公告标准 不动产物权登记： 物权法9-1：不动产设置变更转让消亡，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律 另有要求除外 登记基础类型：初始登记；她项权利登记；变更、废止物权登记；预告登记；异议登记、更正登记 顺位制度规则：若对同一权利有数人提出登记申请时，以登记机关收到申请时间前后次序决定登记次序；在同一日登记权利，其顺位相同 （顺位制度关键适适用于不动产物权） 动产交付【指动产占有由出让人转移给受让人，是动产物权变动公告方法】 直接交付 直接交付 简易交付：”动产物权在设置和转让前，第三人已经依法占有该动产，物权自法律行为生效时发生” 指示交付：”动产物权在设置和转让前，第三人依法占有该动产，负有交付义务人能够经过转让第三人返还原物权利替换交付” 占有改定：’’........物权自约定生效时发生效力” 交付类型： 善意取得【是指出让人无权处分一项财产，而受让人对此为善意时，受让人仍可取得该财产全部权】 要件：出让人无处分权，且占有标财产； 受让人善意； 受让人经过交易取得财产，并已支付合理对价； 动产已完成交付或不动产已完成变更登记 物权请求权【是指当物权完满状态受到妨害或有妨害危险时，物权人有权请求国家专门机关给予保护权利】 返还请求权【物权人对无权占有些人所享受要求其返还占有请求权】 确定物权请求权【物权人要求国家专门机关确定其物权请求权】 原物返还：现时占有些人若不能返还原物或时期恢复原状，要负担对应责任；善良管理使用人不负担责任； 孳息返还：通常孳息应返还给物权人或正当占有些人，特殊情况除外。 排除妨害请求权【物权人、占有些人对她人虽没有剥夺其占有但却妨害其权利正常行使或顺利占用一次性侵害行为，能够要求给予排除请求权】 停止妨害请求权【】 消除危险请求权【物权人对有可能损害自己占有物设施物权人或占有些人，要求其消除对自己物之危险请求权】 损害赔偿请求权【在物权法上，指在物不能恢复原状情况下，物权人、占有些人对侵害人提出以货币方法赔偿尚不能填补之损害请求权】 责任人善意是否，对损害赔偿确实定意义重大：善意人享受抗辩权；恶意人负担较重责任 全部权【是指全部些人对自己财产享受占有、使用、处分、收益并排斥她人干涉权利】 特征：全部权是一个自物权；全部权是完全物权；全部权含有恒久性；全部权最能表现物权绝对排她性 权能（内容）： 1占有权能 2使用权能 3收益权能：收取全部物天然孳息（假如树果实、奶牛奶）和 法定孳息【依据一定法律关系而取得收益】（如