殡仪馆、公墓可行性研究报告..docVIP

目 录 第一章 总 论 22 第二章 项目建设单位的基本情况 . 77 第三章 项目概况及建设条件 99 第四章 项目建设背景及必要性 1515 第五章 项目选址及建设方案 2222 第六章 消防与安全卫生 3030 第七章 环境保护与水土保持 3535 第八章 节 能 4848 第九章 项目招标与监理 错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。 第十章 项目组织及劳动定员 错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。 第十一章 服务内容及工作流程 错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。 第十二章 项目实施进度计划 错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。 第十三章 投资估算表及资金筹措 . .. 错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。 第十四章 项目经济社会效益分析 . .. 错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。 第十五章 结论与建议 错误 ! 未定义书签。错误 ! 未定义书签。 第一章 总 论 一、项目名称 殡仪馆及公墓建设项目 二、拟建地点 。 三、项目单位 项目单位 : 项目法人： 四、项目概况 1、项目总占地面积约 340 亩（ 226667.8M2） , 分两期开发，第 一期开发 190 亩，第二期开发 150 亩。 2、建设规模及主要建设内容 ①殡仪馆建设，占地 60 亩，总建筑面积 4500 平方米。其中有 可容纳  300 人左右悼念大厅  1 个，可容纳  100 人左右悼念中厅  2 个、 可容纳  50 人左右悼念小厅  2 个、守灵厅  3 个、骨灰寄存楼、业务综 合楼、火化车间等各一个。以及相配套的车库、停车场和道路、绿 化亮化围墙等。 ②公墓陵园建设，占地 130 亩、总建筑面积 500 平方米，其中 每亩规划墓位 230 个（每个平均占地为 2-3 平方米），总规划墓位 29900 个，以及相配套的管理用房、配套业务用房、车库、停车场 和道路、绿化亮化围墙等。 ③园林等其他建设项目（包含在殡仪馆、公墓建设面积中）。 主要建设内容详见第五章表 5-1 3、本项目建设总投资 6000 万元，其中：建设资金来源为建设单 位自筹 4000 万元，申请上级补助 1000 万元，商业银行贷款 1000 万 元。（具体详见表 13-1 项目总投资估算表）等。 4、建设工期 本项目建设工期 24 个月，即 2014 年 10 月至 2016 年 10 月。 五、编制单位简介 ******* 是一家综合类的建设项目管理公司，成立于 2007 年 3 月， 公司注册资本金 100 万元，公司主要从事工程项目管理、招标代理、 工程咨询、工程造价咨询及报建代理等业务。 公司内设招标代理一、二部、工程咨询一、二部、财务部、总技 术质量室、业务部、人事行政部、办公室。公司自成立以来，以其 规范的管理体系和以人为本的用人机制，汇集了一批高素质、高水 平、经验丰富的专业人才，其中注册造价工程师  6 名，注册咨询师 3 人，高级工程师  6 人，其他注册类专业技术人员  18 人。他们有着 深厚的专业理论功底，具备多年从事招标业务、工程咨询、项目评 估、工程造价咨询、工程报建的实践经验。同时我公司注重质量管 理，重视回访工作，认真听取业主的意见和建议，不断改进工作， 我们将一如既往的为业主服务，并真诚接受各级监督主管部门的监 督、指导。 工作遵循的原则是客观、公正，服务的宗旨是质量第一、信誉 第一。为了确保我公司的质量，我公司总结实际经验，建立了一套 包括调查、了解、制定科学严谨的工作计划、实行分项管理、严密 审核，较完善的全程质量监控体系，有较丰富的组织管理经验，从 而确保按期保质完成委托单位交给的工作。 **********, 将始终坚持以客观、公正和科学为执业准则，以 “项目质量为生命，优质服务为根本”作为发展理念，进一步打造 “瀚邦”品牌，树立良好的行业信誉，致力于长期服务于项目管理 咨询行业，打造精品模式，为建筑、市政等行业提供专业、全面、 周到的服务，争创湖南省有影响力、专业性的项目管理咨询公司。 六、可行性研究编制的依据和原则 1、可行性研究编制的依据 本可行性研究报告的编制依据是根据中国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要进行。 其主要依据： ①国务院发布的《殡葬管理条例》 ②《殡仪馆建筑设计规范》； ③民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡 仪馆 等级评定办法》的通知； ④国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》 ( 第三 版 ) ； ⑤《湖南省事实殡葬管理条例办法》⑥《道县人口与计划生育“十二五”发展规划》；⑦《道县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；⑧《道县城市总体规划》、《道县土地利用总体规划》； 本项目可行性研