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借款合同范文：民间抵押借款合同 抵押人：抵押权人： 为确保 年 月 日签定的（以下称主合同）的履行， 抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下 简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权届状况及使用与管理现状的基础上， 同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的 土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产 抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落丁 区 街（路、小区） 号 栋■单元 层 号，其房屋建筑面 m2占地 面积 m2 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 限自 年 全 年。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写）,（小写）。根据主合同， 双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大写）, （小写），抵押率为百分之 o 第四条 甲方保证上述房地产权届活楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方 负责活理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔 偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损 失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维 修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查 监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供 给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求 债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵 押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第 八条抵押贿4灾执口坂辑并\ Jte抵湖滩模豚担或分 别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其 抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条 款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效 后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应 经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向 仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且 根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共 同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债 务本息，乂未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，活偿债务 本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方 有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第 十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有 效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存 档一份。第十七条双方商定的其它事项： 甲方（签章）： 甲方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址：地址：联系电话： 联系电话： 合同签定地点： 合 同签定时间：年 月曰