奥博物流园项目专项资金申请报告.docx

产业振兴和技术改造（物流工程）专项资金申请报告 工程名称：天津市宁河县奥博物流有限公司奥博物流园工程 天津市宁河县奥博物流有限公司奥博物流园工程资金申请报告 天津晟嵘工程咨询有限公司 二0—二年五月 编制人员 报告批准报告审定 报告批准 报告审定 报告审核 工程经理 刘贺庚 公司总工程师 彭津琴 高级工程师 穆雪松 咨询部部长 徐慧敏 工程师 编制人员 徐慧敏 工程师 刘文慧 工程师 赵永旭 高级工程师 燕少霞 注册造价工程师 校对打印马婷婷工程师梅梅 高级工程师 校对打印 马婷婷 工程师 目录 第一章工程单位基本情况1 第二章工程基本情况2 第三章工程市场分析6 第四章工程设计方案16 第五章工程总投资、融资方案21 第六章财务评价27 32第七章工程风险分析及控制风险措施 32 第八章工程招标内容35 附图: 1?总 平 面 图 附件： 企业法人营业执照 企业组织机构代码 中华人民共和国道路运输经营许可证【宁 120221100010 号】 宁河县发展和改革委员会，《关于准予天津市宁河县奥博物 流有限公司奥博物流园工程备案的决定》，行政许可号 【2012］ 30 号 中华人民共和国国有土地使用证，津宁国用【 2001更］字 第1000号 天津市宁河县国有土地使用权出让合同，宁【 2001 ］规土用 准现补让字020号 宁河县环境保护局，《关于对天津市宁河县奥博物流有限公 司奥博物流园工程环境影响报告表的批复》，宁河环管 （2012） 13 号 中国农业银行贷款意向书，（天津）农行贷意字（ 2012）第 113号 经审计的2009-2011年企业财务报告书 10.资料真实性声明 第一章工程单位基本情况 一、 工程名称 天津市宁河县奥博物流有限公司奥博物流园工程 二、 工程单位基本情况 工程申报单位为天津市宁河县奥博物流有限公司。 天津市宁河县奥博物流有限公司成立于 1984年8月15日，注 册资本3000万元。企业属自然人独自有限责任公司。公司主要经营 范围为：普通货物仓储服务；普通货运、货物专用运输（集装 箱）；市际班车客运、县内班车客运；汽车配件、五金交电、化工 产品、建筑材料批发零售；存车；铝合金、塑钢制品加工。公司下 属10余家企业，拥有高素质职工358人，各类专业技术人员40多 名，驾驶员80人；货运车辆23部，客运车辆3部，小型车辆13 部，拥有总资产7408万元。 经营范围系统化、多样化已成为奥博物流公司的一大特色，公 司拥有各项完善的管理制度和管理体系，拥有一支高素质的管理团 队。公司采用“物流自营”的运营管理模式，采用科学化和现代化 的管理，使其充分发挥基本功能，从而保障相关企业和用户整体效 益的实现。公司组织机构为：董事长管辖总经理、监事和董事；总 经理管辖副总经理（3名）、财务部和办公室。经过公司班组的共 同努力，2009年6月3日公司获得天津市道路运输协会授予的客 运、货运四级企业称号，并颁发了四级等级证书。其下属公司天津 市奥建建筑工程有限公司也于 2011年12月23日被天津市城乡建设 和交通委员会认定为三级资质企业，并颁发三级资质证书。目前公 司已发展成为以物流服务为主其他行业并举的多元化发展企业的佼 佼者。 奥博物流公司有着严格的财务管理制度，经济实力雄厚。公司 2009年创收4067万元，实现利润 309万元；2010年创收5958万 元，实现利润982万元；2011年创收5267万元，实现利润871万 元。本工程主要靠公司的经济实力和银行的部分贷款完成工程建 设，由于公司经济效益和银行信誉良好，因此可以保证工程建设及 运营顺利进行。 第二章工程基本情况 一、工程建设背景 天津作为国际化港口之一，每年在天津转运和存储的物资样式 繁多，数量巨大，使天津成为了国际化的物流集散地，特别是物流 是近几年崛起的新型物流行业，天津作为海港城市，在物流方面的 需求更为突出。为了能更好的发展天津的这一优势，天津市鼓励发 展仓储物流行业。天津市宁河县奥博物流有限公司正是借助天津大 力发展物流业这一机会和自身在物流业方面的经验，决定在天津建 设奥博物流园。物流园选址在天津市宁河县经济开发区，物流园的 建设不仅可以带动宁河县经济的发展，也是为自己增强自身实力打 下坚实的基础。 宁河县经济开发区距天津市区 70公里，北京市区170公里，唐 山市区45公里，距天津港30公里，距北京机场190公里；距天津 滨海国际机场65公里。园区毗邻京山铁路；112高速公路、津芦南 线穿区而过；唐津高速公路、津宁高速公路、塘承高速公路等多条 高速公路环绕园区，形成了海陆空立体交通网络。 近年来，宁河县始终坚持把加快发展流通服务业作为本县促进 县域经济跨越发展的重要举措。随着滨海新区开放开发力度进一步 加大，宁河县经济开发区内