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商铺租赁合同书
甲方(出租方) : 身份证号
乙方(承租方) : 身份证号
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议
:
一、租房地点
:甲方同意把
的商铺租给乙方,并保证该
房的合法出租性。
二、商铺用途
:乙方所租商铺仅为
_
__ 使用;不得进行任何违法活动,否则
后果自负。
三、租期 :自
年
月
日起至
年
月
日止。租赁期满,乙方应如期将
商铺归回甲方。
四、该商铺年租金为
五、付款方式租金按年结算。乙方支付
作为商铺水电押金,押金在乙方退租时
甲方验收后退还。基本费用
: 乙方承担下列在租赁时所发生费用
:水费,电费,电话费,网络费,
煤气费,有线电视月租费,物业管理费,其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金
:存放于甲方作为履约保证金,
不计利息, 主要用于对合同期满终止时,
甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用
: 包括未结清的房租、水电气,物业费,等扣除清算后一
次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务
:1 、甲方必须保证该商铺产权不存在争议,商铺设施均能正常使用;
3 、
甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。乙方有权把该商铺的部分或全部装修转租他人
八、乙方义务 :1 、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
九、违约处理 :1 、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回商铺,没收剩余
房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2
、如甲方违反本合同第七条,应按照
_______
向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3
、如甲方擅自提前终止合同,应按
________
向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非商铺问题中途退房,须按一个月
房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。
5 、如
.
.
乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自
负。
十、补充条款 :
1 、 _________________________________________________________
2 、 _________________________________________________________
3 、 _________________________________________________________
4 、 _________________________________________________________
十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十三、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,在签字盖章后生效。
甲方签名 : 乙方签名 :
电 话: 电 话:
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