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策略性设施管理 资料来源：香港大学设施管理硕士课程 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 什么是设施管理？ 跟物业管理有什么分别？ 和资产管理有什么不同？ 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 设施管理 ◎较全面，具策略性、专业化、立体化 ◎雇主通常是机构、公司、基金、政府 ◎向机构代表负责 ◎决策由雇主制订 ◎管理范围是机构所属资产 / 设施 ◎支援雇主业务及服务于雇主的目标 ◎以成本为效益为依归，无明显法律指引 物业管理 ◎平面式，范围大但欠精确 ◎雇主通常是业主，开发商 ◎向一众业主或单一业主负责 ◎决策由业委会制订 ◎管理范围是物业公共地方 ◎执行管理公约或管理服务协议 ◎受物权法或相关法例约束 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 设施管理较物业管理更复杂，更侧重 方向性参与，包括经济研究、土地买卖、 环境安全、物业翻新、设立工作场所，甚 至员工士气和员工管理，并对机构有更大 的影响力。 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 Project Management 项目管理 Corporate Service 企业服务 Corporate Real Estate 房地产公司 Financial Management 财政管理 Maintenance Management 维修保养管理 Strategic 战略计划 Facilities Management 设备设施管理 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 Project Management 项目管理 ? Feasibility Studies 可行性研究 ? Consultant Management 顾问管理 ? Statutory Submission 法定提交 ? Project Procurement 项目采购 ? Contract Administration 行政契约 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 ? Security 保安 ? Cleaning 清洁 ? Pantry 厨房 ? Reception 接待 ? Mail/Messengers 信使 ? Conference/Function 会议中心 ? Transportation 运输系统 ? Catering 餐饮 ? Club House 俱乐部 ? Procurement 征购 ? Insurance 保险 ? Licensing 证照 ? Quality Assurance 品质保证 ? Space Management 空间管理 -Space Inventory 空间目录 -Space Configuration 空间布局 -Furniture Inventory 家具目录 -Furniture Specification 家具说明 Corporate Service 企业服务 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 ? Business Re-location 业务重新定位 ? Property Acquisition 财产购置 ? Property Disposal 财产处置 ? Lease Administration 租赁管理 ? Landlord/Tenant Liaison 业主 / 租客联络 Corporate Real Estate 房地产公司 品牌推广部 Paving the Way to Quality 建立品牌之路 Training Academy CBD 培训中心 ? Budget Preparation 预算编制 ? Expenditure Control 控制支出 ? Cost Benefit Analysis 成本效益分析 ? Investment Analysis 投资分析 ? Internal Re-charging