2018年5月石家庄lbi指数报告土地市场整体情况.pdfVIP

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2021-01-04 发布于天津
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2018年5月石家庄lbi指数报告土地市场整体情况.pdf

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2018年5月石家庄LBI指数报告 1、土地市场整体情况类型 5 月数值环比宅地宗数（幅） 6 / 出让面积（万平方米） 25 / 出让金（亿元） 9 / 成交楼板价（元/平米） 1992 / 地价贡献率 20% / LBI -69% / 2、土地泡沫指数走势 ➢ 5月份石家庄宅地地价贡献率的均值为20%，本月出让的宅地均位于鹿泉区，值得注意的是，此次是碧桂园在鹿泉区首次拿地，且所竞得的莲花营很可能成为碧桂园接盘 “晟地丽江”未来部分购房者异地安置的地方。目前石家庄宅地地价贡献率整体平稳，开发风险属合理范围之内。 30% 25% 25% 23% 22% 22% 20% 22% 20% 20% 21% 20% 20% 21% 21% 19% 20% 20% 20% 20% 15% 10% 5% 0% 图一：石家庄出让宅地地价贡献率均值走势图 ➢ 5月份石家庄宅地LBI的均值为-69%，本月鹿泉区宅地市场火热，迎来多家品牌房企竞相争夺，今年鹿泉区在土地方面的发展目标是推进土地收储改革,加快大片区土地收储,2018年收储3000亩以上，据统计，鹿泉区出让土地面积已达1382.37亩，接近全年计划的一半。5月石家庄市人民政府发布《关于加快推进主 ©上海中估联信息技术有限公司版权所有 1 城区城市棚户区改造工作的意见》将进一步加快推进长安区、裕华区、桥西区和新华区城市棚户区改造工作，预计棚户改造会释放一定的购房需求，从而间接刺激土地市场。目前石家庄宅地市场无泡沫，开发风险度也处于可控区间。 0% -10% -20% -30% -40% -47% -50% -54% -60% -60% -60% -62% -64% -59% -64%