标准施工招标文件解读 教学PPT课件.ppt

六.合同条款解读 ——本款规定的5方面变更范围和内容，属于通用性的，各行业可针对具体工程作详细约定，但不能删除其中一项应属于变更的范围和内容。 ——专用合同条款中还可针对不同工程项目的不同计量和支付方法，进行数量指标、具体工艺、工序等形象目标变更的约定。 由于施工条件和发包人要求变化等原因，往往会发生合同约定的工程材料性质和品种、建筑物结构形式、施工工艺和方法，以及施工工期等的变动，必须变更才能维护合同公平。 六.合同条款解读 在水电工程新版中增加：承包人受其自身施工设备和施工能力等的限制，要求对原设计进行变更或要求延长工期，这类变更纯由承包人原因引起，即使得到了监理人批准，仍应由承包人承担变更增加的费用和工期延误责任。另由于承包人违约而必须作出的变更，不论是由承包人提出变更或由监理人指示变更，亦均应由承包人承担变更增加的费用和工期延误责任。 15.2 变更权 ——发包人需要进行的变更应通过监理人发出；承包人需要进行的变更，应向监理人提出书面建议，不能自行变更。 15.3 变更程序 ——本款约定变更的提出、估价及确认的工作程序，以及发包人、监理人和承包人在变更程序中的工作职责。 六.合同条款解读 15.4 变更的估价原则 ——变更的估价原则应首先以已标价工程量清单为主要依据，如合同中有适用于变更工作的项目，可直接采用该项目单价。如合同中只有类似的变更工作项目，则可参考该项目单价，由监理人与双方商定新单价。 ——若合同中没有可参考的项目单价，则应采用合同约定的基础资料，按成本加利润的原则协商确定新的变更单价 15.5 承包人的合理化建议方案 ——承包人可对发包人的图纸和技术方案提出合理化建议，合理化建议降低了合同价格和提高了工程经济效益的，发包人应按第15.5.2项的约定奖励承包人。 六.合同条款解读 15.6 暂列金额 ——暂列金额主要用于变更和计日工支付，只能按监理人的指示使用。 尽管暂列金额列入合同价格，但并不属于承包人所有，也不必然发生。只有按照合同约定实际发生后，才成为承包人的应得金额，纳入合同结算价款中。扣除实际发生金额后的暂列金额余额仍属于发包人所有。 15.7 计日工 ——承包人在投标时填报人工、材料和施工机械使用费的计日工单价，经发包人确认后列入合同文件，作为变更计价依据。 ——计日工的结算应按监理人批准的实耗人工工时、材料用量和施工机械台时数乘以计日工单价进行支付。 六.合同条款解读 15.8 暂估价 ——在工程招标阶段已经确定的材料、工程设备或工程项目，但又无法在当时确定准确价格，而可能影响招标效果的，可由发包人在工程量清单中给定一个暂估价。本款约定了确定暂估价实际开支的三种情形，一是依法不需要招标的材料和工程设备，承包人报样，监理人认价；二是依法不需要招标的专业工程，按照变更计价处理；三是依法必须招标的材料、工程设备和专业工程，合同双方当事人共同招标确定。为了使招标工作顺利进行，应在专用合同条款中明确发包人和承包人的权利义务关系。 水电工程新版：招标工作应在充分保障公开、公正、公平原则的基础上，根据项目的具体情况，采取以下两种方式： 六.合同条款解读 （1）由发包人单独进行招标； （2）由发包人会同本合同承包人共同组织招标选定分包人。 16. 价格调整 16.1 物价波动引起的价格调整 ——公式法调整物价波动价差是国际上通用的价格调整方法，其关键是应有国际公认的权威机构定期颁布价格指数作为多币种国际贸易中调整物价波动价差的依据。 ——我国近年来国际贸易的飞速发展，迫切需要在价格调整机制上尽快与国际接轨.事实上，我们很多对外贸易协议中都采用国际通用的价格调整方法。 六.合同条款解读 ——公式法调价的优点是可在每笔进度付款中，及时消化价格波动因素。我国的工程建设领域采用公式法调价的条件应已基本具备，简单地说，我国应该已有颁布价格的权威机构。但需要有一套定期颁布价格(包括价格指数)的管理办法，以及为专门颁发建设工程价格调整需要的价格期刊。 ——我国国内招标的建设工程只需使用价格就能方便地使用公式法调价. ——进入建设工程调价公式的调价因子包括人工费、材料费(如水泥、沙石料、钢筋、型钢钢材、油料等)、机械使用台时费等。 ——使用价格波动调整公式调整价差的操作要点是： 六.合同条款解读 以基准日的价格（或价格指数）作为合同的基准价。在进度付款中，根据承包人已完成工程量所耗用的人工、材料和机械台时，使用当日的价格（或价格指数）与调价公式计算价差，纳入进度付款。 本调价方法的核心是根据工程施工所需人工、材料和机械台时等因子的估计耗用量，在招投标时事先约定各可调因子的变值权重和不调因子的定值权重，以公平分担价格风险的原则，计算出支付项目的价格波动价差。 ——本款第16.1.2项约定，采用造价信息调整价格差额的方法是由国