秦屿镇国际生态城旅游地产发展建议.ppt

世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 国际和谐生态健康城 太姥山生态旅游健康经济综合开发区 2007 年 3 月 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 福鼎市秦屿镇是中国国内的太姥山国家级风景名胜区的中心，具有良好的区位 优势、港口优势和旅游优势。 该镇是中国国内拥有“溪、山、海、岛、城”五位一体的唯一建制镇，同时也 是中国的文明示范镇。 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 地处闽东北沿海，镇区距其太姥山核心景区（山岳景观区）仅 15 公里，距福州市 299 公里，距温州市 159 公里，北距省级重点港口沙埕港（南岸新港 —— 后港） 20 公里，南距 省级重点港口三沙港 50 公里。 位于福鼎市南部，南与硖门畲族乡紧临，西与磻溪镇接壤，北靠白琳镇、店下镇。 秦 屿 镇 磻 溪 镇 店 下 镇 沙 埕 镇 嵛 山 镇 硖 门 畲 族 乡 一、秦屿镇区位优势 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 秦屿镇的西部街区是中国国家级风景名胜区太姥山的必经之路。从西部街区至太姥山 的距离为 15 公里。 具有优越的自然生态环境，高速公路贯穿于城区，温福高速铁路已在建设之中，一旦 于 2008 年竣工，上海至秦屿镇仅需 3.5 小时。 秦 屿 镇 太 姥 山 国 家 名 胜 风 景 区 秦 屿 湖 东海 冷 城 古 迹 保 护 用 地 温 福 铁 路 福 宁 高 速 公 路 太 姥 大 道 二、秦屿镇的地理优势 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 年平均降水量在 1500 毫米左右， 2 － 6 月降水量占全年的 47.4 ％。 8-9 月为台风暴雨季 节雨量全年之冠。此时的降雨量约占全年的 29.7 ％。 该镇属于亚热带海洋性季风气候，光热资源丰实，年平均气温在18.2℃,无霜期 289 天， 全年气温最高月（七月）平均气温为28.3℃，极端最高达40.1℃，最低月（一月）平均气 温为8.60℃，极端最低 - 4.3℃。全年受季风影响较为明显。 三、秦屿镇区域水文气候特征 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 该镇未来的城市总体功能结 构为：一个镇级主中心，两个镇 级副中心，两个工业园区，一个 主题公园，若干块公共绿地和冷 城历史文化旅游区。 将城市性质定位为：太姥山 国家级旅游名胜区的综合性健康 服务中心，以生态居住、休闲度 假、健康旅游为特色的闽东地区 重要的滨海生态旅游城市。 太 姥 山 国 家 级 风 景 名 胜 区 秦屿湖 发 展 备 用 地 东 海 太姥大道 温 福 铁 路 城镇主中心 城镇副中心 工业园 公园 历史文化旅游区 四、秦屿镇未来总体功能结构与定位 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 1. 着眼于总体规划的发展构想，采取近远期有机相结合的原则； 2. 突出生态环境，促进自然风貌利用和保护，做到人与自然和谐共荣。 3. 遵从城市生态系统对外开放的空间布局准则，体现城市结构的整体性与合理性， 突显自然滨海的格局特色。 4. 运用生态城市建设思想于环境保护和项目空间塑造，使项目规划和建设与自然滨 海“共生、共存、共荣、共乐、共雅”。 5. 掌握外向型景观控制的原则，注意立体轮廓线的把握，协调项目所在区域与周边 生态的融合性、完整性与协调性。 五、综合性项目规划原则 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 六、综合性项目开发目的 1. 搭建一个可持续发展的平台，走健康可 持续发展之路，使综合性项目能够形成 连锁式的经济效应，使秦屿镇的未来规 划达到可持续发展的目标，真正形成一 个“大旅游、大产业、大生态、大休闲” 的生态健康旅游休闲型的新型城镇。 2. 围绕“生态旅游健康经济综合性开发项 目”将秦屿镇建设成为一个环保型、生 态型、旅游休闲型、健康与保健养生与 健身型和谐的具有人性化的健康产业为 主的综合性新型城区。 3. 把秦屿镇打造成一个真正的中国特级风 景名胜区，并且在世界的旅游业界具有 知名度和美誉度的名胜地。 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 北部街区 老城区 西部街区 南部街区 C 、南部街区 与老城区紧密相连，集商贸与居住为一体的，具有 滨海特色的综合性组团，是城市主中心的重要组成部分。 以三类居住用的综合类用地为主，主要分布在老城区范 围内。 二类居住用地线多层建筑，集中在各组团的中心地 段，以老城区改造搬迁及其人员的配套建设居住用地， 分布在福温高速公路以东，老城区的南北西端的新区地 带。 ( 限 4-6