房地产项目合作开发协议书(20190507230843).pdfVIP

房地产项目合作开发协议书 甲方：潍坊市润捷轻工环保科技有限公司 （以下简称 “甲方” ） 地址： 法定代表人： 乙方：（以下简称“乙方”） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法通则》、 《中华人民共和国合同 法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等 自愿、互惠互利的原则， 就合作开发位于 项目 事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况 1、项目用地面积为： 平方米，签约时土地用途为： 工业用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地 号为： 号，签约时使用权人为：潍坊市润捷轻工环保 科技有限公司。（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）； 2、本项目计划开发总建筑面积 平方米，其中地上 层 （包括住宅面积 平方米、商用面积 平方米）， 地下 层（面积 平方米），上述面积若因政府规 划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准； 二、合作模式 1、本项目计划投资建设金额全部由乙方出资，甲方不再投 入资金； 2、在本项目中，甲方协助配合乙方办理项目前期的土地出 让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿 等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币 万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用； 三、项目实施 1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地 块的权属证明及宗地图； 2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二 条第 2 款的资金，以确保项目前期工作的正常进行； 3、甲方将土地解押后，协助乙方办理土地用途变更、图纸 设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续； 四、收益分配 本项目转让，在由乙方将转让资金 万元一次性支付给 甲方后，后续涉及到项目建设、销售等相关事宜，所得收益由乙 方自由支配。 五、其它约定 1、本协议签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地 块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议， 不得设置第三者权益； 2、在本项目报批报建手续完成并符合开工条件后，本项目 的设计方案必须甲、乙双方协商同意后，方可以进行开工； 3、如果乙方中途出现资金不足或无能力开发，如需要将项 目转让， 乙方所发生的债权与甲方无关， 转让时无须经甲方同意 及确认。 六、违约责任 1、甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与 第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或 者设置任何第三者权益， 乙方有权终止本协议， 并要求甲方赔偿 相应经济损失； 2、若乙方在本协议约定的期限内无法全部履行出资义务， 乙方应向甲方支付未出资金额 10% 的违约金并同时赔偿甲方的 实际损失；同时，甲方有权终止与乙方的合作，乙方不得依据任 何理由追究甲方的经济和法律责任； 3、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合 约定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或 者赔偿损失等违约责任； 4、任何一方若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致部 分或全部不能履行本协议中相应条款的， 均不用向另一方承担违 约责任，但应采取一切必要的补救措施以减少损失。 七、争议的解决 1、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用