小区物业车辆管理规定.pdfVIP

车辆管理规定 为规范本小区的交通管理，维护小区内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安 全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下： 第一条 所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理规定，服从物业公司工作人员的管理， 爱护车库设施设备（包括电气、消防、停车等设施设备）。 第二条 进入地下停车场的车辆的车牌必须与在物业管理处登记的一致，方可进入地下停车 场停车。 第三条 车辆应停放在业主所认购或承租的车位内，不得占用公共通道或他人车位。 第四条 如车主想更换所租车位，需到物业管理处进行登记变更，经许可后，方可停放。 第五条 地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，不能占用公共部 位和公共设施停放车辆， 严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施， 严禁在车位上摆放杂 物或堆放物品。 第六条 车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原则礼让行车，不 得堵挡道路和车库出入口。 第七条 车主不得把贵重物品放在车内，要关（锁）好车门、车窗，防止车内物品丢失，车 辆及车内物品发生被盗或损坏， 所产生的经济赔偿由责任方承担或向保险公司理赔， 物业公 司不承担任何责任。 第八条 未成年儿童和老人不得单独进入地下车库，监护人应承担教育监管责任，如因未成 年儿童和老人进入车库而发生伤害及至他人车辆或公共设施设备损坏的，由监护人承担责 任。 第九条 不按规定停车，物业服务管理公司有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章车辆车主 承担。 第十条 业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和严重污染车辆污染车库。 第十一条 地下停车场禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。 第十二条 地下停车场内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控 制噪声。 第十三条 车辆管理系统使用详情请参照《业主手册》。 第十四条 本管理规定为暂行规定， 解释权归深圳市信勤物业服务有限公司天津分公司所有。 管理规定在实施过程中有不妥或需调整， 请广大业主积极给予我们建议及意见， 我们将根据 实际情况进行调整和修改。 ****** 管理处 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事 技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场 保护及处理知识 2 ）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律 常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门 卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。 2 、培训要求 1）保安理论培训 通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。 2）消防知识及消防器材的使用 通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 3) 法律常识及职业道德教育 通过法律常识及职业道德教育，使保安树立