某休闲度假中心项目建议资料.docxVIP

休闲度假中心 项 目 建 议 书 目 录 一、 目概况????????????????????3 二、 制依据????????????????????4 三、 目定位????????????????????5 四、宏 境分析????????????????6 五、 目前景分析??????????????????9 六、 目建 的迫切性和必要性????????????11 七、 目建 思路??????????????????11 八、 目 施 划??????????????????12 九、 目 机构??????????????????13 十、 目的困 与 策????????????????13 十一、需要的政策支持????????????????13 十五、 ????????????????????14 十六、附 目概念示意 ???????????????15 “XXXX ”休闲度假中心 项目建议书 一、项目概况 本项目位于 XX 市 XX 区，面积约为 2.2 万亩，距离 XX 市中心城区 1.2 公 里；东南部濒临黄山林场，西南部紧邻漳河三干渠，中部是观音湖及培公湖。 该区域对外交通便利，西部是 207 国道，东部有襄荆高速公路，东北部有 219 省道；示范区内规划的喜民园路和 207 国道复线成十字交叉状分布。 1、项目名称：“XXXX ”休闲度假中心（暂定） 2、项目申报单位： XXXX 有限责任公司 3、建设地点：湖北省 XX 市 XX 经济开发区 4、项目总投资及资金来源：项目预计总投资 6 亿元，全部由企业自筹资 金解决。 5、建设规模：项目计划用地约为 12800 亩(含水域面积约 5300 亩)，建筑规划用地约： 7500 亩（不含水域面积），总建筑面积为 5000000 平方米 。建筑密度： 10%。容积率： 1.0。其中： 【水上游乐中心】 1200000 平方米（包括“在水一方” 水上游览区、“戏水园”亲水娱乐区、“憩水园”休闲度假区、 “滴水园”文化创意区） ； 【主题景观园区】 800000 平方米（“ XX 园”关公文化区、“栖凤园”生态林海区）； 【半岛度假别墅区】 1000000 平方米（滨湖度假别墅及湖滨花园洋房） ；【运动休闲场馆】 800000 平方米（包括高尔夫球场及会所、户外网球场、篮球馆、沙滩浴场、室内桌球室、乒乓球式、雪茄吧等） ； 【华中农学院】 350000 平方米（包括教学楼、办公楼、园艺实验基地等） ；【协和医院附属医院 】200000 平方米（包括主门诊楼、住院部、医技楼、行政教学楼、康复疗养中心、院内生活用房及辅助用房） ； 【主题植物园】 250000 平方米（包括梅园、兰花坊、竹苑、菊花台、马陆葡萄园及酒庄）； 【农贸交易中心】 150000 平方米（包括农产品交易区、农产品展示区、产业服务区、商务办公区、综合物流区、生活配套区） ； 【游客接待中心】 200000 平方米（包括游客接待综合楼、花园式酒店、五星级宾馆、停车场）； 【综合服务区面积】 50000 平方米（包括景区物业管理中心，住宅区物业管理中心、社区超市及会所） 。 7、建设工期： 5～6 年。 预计项目建成后在正常运营期内， 可实现销售额约 25 亿元，产生税收约 8000 万元，每年可实现旅游收入约 500 万元，安排就业岗位约为 3000 个。 二、编制依据 1）《湖北省国民经济和社会发展“十一五”规划》 2）《湖北省 “十一五 ”旅游业发展规划纲要》 3）《XX 市城市总体规划说明书（ 2005～2020 年）》 （4）《XX 市 XX 区城乡一体化发展示范区总体规划（ 2009～2020）》 ( 5 ) 《2000— 2010 年 XX 区土地利用总体规划》 三、项目定位 本项目拟规划建设为 XX 市旅游休闲度假中心，借助湖北省“一江两山” 旅游战略规划，打造 XX 市攘括观光旅游、农林生态旅游、水上娱乐休闲等综 合项目的黄金旅游圈。 开发吃 /住/玩/游/乐/购一条龙的旅游休闲地产 ,与旅游产业 链紧密相连，促进 XX 市旅游业的发展，为 XX 市国民经济增长提供新动力。 XXXX 休闲度假中心的整体布局将根据不同的功能划分为五大功能分区： 观 光游乐区、高尚住宅区、教育及科研基地、医疗保健区、农贸交易区。其中：【观光游乐区】 包括主题观光景区、水上娱乐中心、游客接待中心三个部分组成； 【高尚住宅区】 包括滨湖度假别墅群、湖滨花园洋房区、物业管理中心； 【教育及科研基地】 引进华中农业大学，成立附属院校：华中农学院，涵盖幼儿园、小学、中学、大学阶梯式教学机构。并依托高校的人力资源及科研技术优势，设立农业及园艺科研基地，服务于三农； 【医疗保健区】 引进同济