《反担保抵押合同系列》.docxVIP

编号:20100 号 反 担 保 抵 押 合 同 抵押人（甲方）： 地址： 抵押权人（乙方）： 地址： 为保证乙方担保借款债权的实现，甲方需要向乙方提供抵押反担 保，甲、乙双方经平等协商，共同签订本合同。 根据甲方与 支行2010年 月 日签订 的 号借款合同，经甲方申请、银行同意，由乙方为 甲方提供保证担保并与 支行签订担保合同。 第一条:甲方抵押的债权为乙方依据 银行借款合 同，由乙方为甲方担保，数额为人民币（大写）元（小写RMB）, 借款期限白2010年 月曰至2011年 月 日（以银行借款期限为 准）。 第二条：甲方抵押反担保的范围为乙方担保贷款的本金及利息、 甲方违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权的所有费用。 （包括但 不限于追索担保款项的交通费、住宿费、人员工资、律师费、诉讼费、 保全费） 第三条：甲方与乙方约定按以下第 种方式作为抵押 反担保： （一） 固定资产抵押：甲方以其所拥有的大于所担保金额的固定 资产为抵押物，并到相应的有关部门办理抵押手续。 （二） 财产抵押：甲方列具财产被乙方认可的可抵押财产清单， 该清单为本合同的组成部分。 （三）第三方反担保公司：第三方反担保公司承诺为甲方承担连 带担保责任并将承诺书附与协议后。 （四） 个人财资担保：个人承诺为甲方承担连带担保责任并将承 诺书附与协议后。 （五） 库存货物抵押：甲方用全部库存物资或产成品作为抵押物。 （六） 应收账款抵押：甲方用全部应收款项作为抵押。 第四条：甲方承诺： （一） 保证其抵押物依法享有所有权或处分权，以可以分割的共 有财产作抵押反担保的，应以抵押人拥有的份额为限，并要取得共有 人同意的书面证明。 （二） 甲方不能归还借款时，以其抵押物承担清偿责任。若以第 三方为其反担保的，第三方应承担连带清偿责任。 （三） 在抵押期间甲方应妥善保管抵押反担保财产，乙方如需对 抵押反担保财产的状况进行了解，甲方应给予合作。 （四） 甲方需将法律规定的应登记的抵押财产，到有关部门办理 登记。 （五） 甲方在本合同生效之日将下列抵押的物权证书原件交乙方 保管，无物权证书的开具抵押物证明或承诺函。 （法律上有其他规定 的，从其规定） （1） （2） （3） （4） （六） 甲方应在合同生效前办妥抵押财产保险手续，明确乙方为 保险第一受益人。投保期限要长于担保期限六个月， 并将保险单正本 交由乙方保管。 （七）甲方负责办理本合同项下有关咨询、评估、登记、公证、 保险、鉴定、维修、保养、保管、运输等事宜并承担全部费用。 第五条：抵押期间，抵押人出租、转让抵押物，必须取得乙方的 书面同意，否则、出租、转让行为无效。 第六条：抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方 需向乙方提出书面报告，在抵押物价值减少情况发生后三日内应向乙 方增补与减少的价值相当的财产抵押。 第七条：抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三 人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（ 1）存 入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用。（2）甲方同意提前归还贷 款。（订立合同时选择） 第八条：抵押期间，经乙方同意，甲方转让抵押物所得价款应（一） 存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用。 （二）甲方同意提前归 还担保贷款。（订立合同时甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙 方： （1） 经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼 并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等： （2） 涉及重大经济纠纷的诉讼： （3） 抵押的权利发生争议： （4） 被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销： （5） 法人住所、电话、法定代表人发生变更。 甲方有前款（1）的情形应提前十五天通知乙方；有前款其他情形 应在事后三日内通知乙方。 第九条：甲方违反第四条、第五条、第六条、第八条约定给乙方 造成损失的，应承担赔偿责任。 第十条：如发生依据担保合同的约定提前结束借贷关系而其抵押 合同下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本 金。 第十一条：合同履行期限届满，甲方未按合同规定清偿债务，乙 方有权无底价拍卖、变卖抵押物并以所得实际价款优先受偿。 (所得 实际价款为无底价拍卖、变卖收入扣除支付相关费用余额)或经双方 协商以抵押物折价实现抵押权。抵押物的拍卖应委托当地拍卖机构进 行。 第十二条违约责任。 1、 按照本合同的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善， 造成毁损，乙方有权要求甲方和借款人恢复财产原状， 或提供经乙方 认可的新的抵押财产。 2、 按照本合同的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成 毁损，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状； 或者要求乙方赔偿其因 此而遭受的损失。 3、 按照本合同的约定，擅白处分抵押财产的，其行为无效。乙 方