建筑设计手法挖掘项目价值点教学PPT课件.pptx

设计手法挖掘项目价值点 ——平常好建筑平常好建筑 防止建筑沦为一个简单的视觉艺术品，而是能够成为人的体验，从日常生活的点滴中感受艺术和文化。这恰是我们追求平常好建筑的观点所想达到的。我们希望做出来的建筑能真正与我们平时的生活、与人的感受相关，而不是只做到一时的视觉冲击力。注重城市、空间、尺度、群体、生态、节能，这些都比创造一个纯粹的“object”更有实际意义，更有时代价值。我国大多数城市为城市中心区和外围功能区组成单块集中紧凑用地，卫星城镇相对不发育，城市核心区综合开发可分为下面三种模式：核心区综合开发模式城镇核心区开发模式——项目位于发展较为成熟的副城市或副中心，以城镇复合功能地块开发为主；主城核心区开发模式——项目位于城市中心区以平层大宅、星级酒店、办公、精品商业街区为主要业态；主题核心区开发模式——项目位于城市外围功能区的核心区，以复合功能地块开发为主。核心区综合开发模式城镇核心区开发模式主城核心区开发模式主题核心区开发模式价值点：规划；配套、立面；户型；公共部分；景观；细节；人性化设计等设计/竣工 2005年/2007年用地面积 140, 000平方米容 积 率 3.0设计内容 规划 建筑项目性质 城市综合体，高层住宅委 托 方 金地集团（深圳）有限公司获奖2013 WAN RESIDENTIAL AWARDS -- Highly Commended2012年世界华人住宅与住区设计综合设计大奖金奖2007中国居住创新典范2006建筑设计创新楼盘奖规划创新楼盘奖2006年度百年建筑优秀作品奖，规划设计大奖、单体设计优秀奖、建筑风格创作设计大奖第二届中国年度楼盘金盘奖城镇核心区开发项目价值挖掘 ——以深圳金地梅陇镇为例项目位于深圳市中心区，正北方10公里处的梅陇镇。场地原状为菜地、汽车修理厂、垃圾站等，地块高出四周路面6-8米，用地内也有1-3米的台地高差。价值点提升1：混合社区在这样一个离城市中心10公里的地方如何建造一个将近45万平方米的社区，有许多基准和选择。设计师希望强调都市性和混合性，对场地的台地特征加以利用和改造，建造一个集商业、办公、娱乐、教育、居住等功能于一身的综合性社区，并为该地区提供重要的配套与生活服务。 价值点提升2：开放社区开放式城市界面，平台下部空间的外围全面向城市开敞，台地在南区和西区形成完善的都市生活带，凹入式的内院广场和贯穿其间的步行街为人们提供了尺度宜人的社区商业。价值点提升3：垂直规划依地势而设计的架空平台实现了垂直规划，平台的上、中、下空间综合解决了项目与城市的界面、居民生活便利性、绿化、交通和社区安保等问题。价值点提升4：平台花园平台花园（Podium garden），平台中通过结合地形成连续完整的平台花园，根据场地高出四周路面6到8米的高差形成三个台地的空间层次划分，将景观叠加在商业顶部，最大化景观面积。平台上建筑物底层架空，带给花园充足的日照与良好的通风，使景观带得以连续，形成整体景观花园。价值点提升5：多层景观由小区林荫路、台式绿化广场、步行路、湖面、保留的坡地状林地组成绿化系统，绿植和硬质景观形成点、线、面搭配的绿化层次。利用台地的高差错落，将居住空间托起的同时又将商业街区、景观绿化、休闲空间、人流动线和交通系统等脉络化，层次化，并配合形成了立体穿插、流动且多层次的环境空间，强调人的参与性与互动性。价值点提升6：人车分流总体规划结合台地地形，道路系统沿平台下部空间周边布置，并与城市道路及地下车库发生直接联系，使人车完全分流，为停车提供便利同时也保持了居住区内的安全性，有效减少车辆对小区内部居住的干扰；由此平台上部形成连贯的步行系统提供住户闲逸的户外空间。价值点提升7：彩虹立面彩色格栅充分利用自然采光通风和降低因空调而产生的能耗。一方面通过薄进深的板楼和优化的户型设计达到良好的通风和均好的采光条件。另一方面，在建筑细部及材料上都出自于对当地气候和节能的考虑，住宅立面的百叶侧面施以不同色彩，随着身体移动和视角转换，呈现富于变化的外观体验。价值点提升8：标准化工艺建筑构件尽可能简化并实行标准化的批量生产，例如：所有商业外廊均采用竖向的钢百叶，具有空间界定功能并为户外广告提供位置；窗户开启扇大小的一致和住宅彩色百叶的相同尺寸，实现了大批量生产和快速现场装配，减少现场作业，同时利于控制、保证质量、易维护、可更换，经济高效。用地面积： 1.56万平方米建筑面积： 3.67万平方米设计内容： 规划 建筑 项目性质： 高品质住宅 公寓 商业 小学 幼儿园容 积 率：住宅地块 2.8 获奖国际竞赛一等奖 委托实施项目第八届金盘奖最佳综合楼盘2012中国品质创新示范楼盘 主城核心区开发项目价值挖掘 ——以北京金茂府为例 双轴线与层层递进的空间场所立意价值点提升1：院巷规划院巷规制，