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房地产沙盘模拟心得 公事 1 班 201214100222 杨丽颖 为了更好地培养我校土地资源与房地产管理专业的学生，使我们 在求职就业时具有更大的竞争优势， 学校斥资购进了一批沙盘模拟的 道具，并聘请了专业的老师进行沙盘模拟的培训。 12 月 30、31 日， 作为即将毕业的大四学生， 我们有幸得到了为期两天的房地产沙盘模 拟培训，并在此期间受益良多。 沙盘模拟培训是一种具有极强实战色彩的管理培训课程，是西方 知名商学院借鉴军事演习， 开发出的高端培训模式。 而此次房地产沙 盘模拟培训则是由参加学习的同学们组成几个相互竞争的模拟公司， 围绕房地产的开发与经营活动， 完成演练与学习， 达到共同提高的学 习目的。 这次模拟共分为六个小组，每组有六个成员，大家分工合作，分 别负责房地产公司内前期、预算、市场、设计、工程、财务和销售的 工作，另外各组推选出一位同学作为公司的 CEO，担任企业的领导和 管理工作。 并且在模拟一开始， 负责培训的马老师就让各组确定了自 己公司的名称和战略目标。此次为期两天的房地产沙盘模拟分为两 轮，第一天对住宅类型的房地产开发与经营进行模拟， 第二天则是对 综合楼和别墅类型的房地产开发与经营进行模拟。 在第一天的模拟中，由于缺乏经验，我们小组在前期拿地时土地 单价比其他组都高， 后期销售时定的销售单价也过低， 尽管项目设计 不错，最后也得了个不赚反赔的结果。 因此在第二天我们选择了综合 楼的项目并汲取了前一天失败的经验， 每个成员分工合作， 在模拟过 程中的前期拿地、财务预算、市场分析、项目设计、工程管理、宣传 与销售和财务决算中都小心谨慎、 精打细算， 并在最后取得了这次模 拟培训中公司收益第一的成绩。 这胜利是我们小组的每个成员共同努 力的结果，但也离不开老师的悉心指导。 这次培训虚拟房地产开发与经营公司在模拟现实的复杂环境中进 行开发与竞争，模拟房地产项目的整个开发周期，从宏观环境分析、 市场调查、可行性分析、土地竞买、产品定位与概念设计、投融资计 划、项目经营管理、到市场竞争整个经营过程。通过对房地产开发与 经营中的各个环节进行模拟训练， 使我们结合自身所学知识， 对房地 产项目的开发和经营过程有了更深层次的了解， 项目分析与决策的能 力也有了明显的提高。 而且这次培训也特别针对我国房地产行业的发 展历程、发展现状以及发展前景设置了相关的情景， 并进行了相应的 环境和市场特征描述， 使我们提升根据不同环境 （尤其的目前国家的 宏观调控政策下的环境） 的变化调整房地产企业的发展战略、 市场开 拓和竞争策略的能力。 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、