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商圈开发方案 商圈开发的意义 1、 商圈开发是阵地战、巷战，拼的是阵地抢滩能力和单兵作战能力。 2、 和大众媒体推广相比，商圈开发推广是基础支撑性的、低成本的开发方式 这 是由我们的“区域性商圈”行业性质决定的。 3、 开发推广是市场推广的第一步一一是当前联邦世纪不动产各店市场开发推广的首 要任务，需要马上着手做。 4、 商圈开发推广尤其是商圈社区业务网络的建立是“金色承诺” 、置家会等其他市场 开发推广的前提。 5、 商圈开发推广——是自己永远的、主要的业务阵地，必须做好。 苞圈开发的|可题： 1、 目前商圈开发缺乏目标性、计划性、系统性、策略性、考核性。 2、 目前商圈开发以经纪人单打独斗性、自由性、重复性、繁重低效性、简单性 开发为主，以开发房源为主，客源主要依靠报广、上门、以老簇新客户为主， 来源单一。 3、 目前商圈开发加盟店及管理层面只提供物品支持，缺乏指导组织，缺乏整个 商圈层面的公关、宣传工作。 4、 与其他中介相比，开发手段雷同，开发程度雷同，业务提升困难（ 楼书）。 5、 加盟店品牌影响力、美誉度小，业绩受经纪人数量及质素影响很大。 6、 缺乏合作。 商圈开发当前任务： 1、 建立开发长效机制，不打游击。 2、 加盟店一一通过公关、合作等手段建立以加盟店为圆心的商圈基础社区、 物业业务网络，做到有效互动（片警） 。 3、 建立商圈重点社区档案一一楼书（小区建