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成都建设用地指标交易解读 2010年11月成都市国土资源局公告要求凡参加成都市 2011年 1 月 1 日后公告的国有经营性建设用地使用权竞买的申请人， 必须持相 应面积的《建设用地指标证书》方可报名，取消通过缴纳建设用地指 标保证金报名参与竞买的方式。 2010 年 11 月 23 日，成都市农村土地综合整治和农房建设工作 领导小组办公室举办了“ 2010〃中国〃成都农村土地综合整治项目推 介会暨签约仪式”。该推介会推介农村土地综合整治项目 142 个，现 场签约 71 个，但是企业获得《建设用地指标证书》必须在项目竣工 验收合格后（预计周期 1—2 年），因此成都市国土资源局为保证 2011 年成都土地市场的秩序， 将以事业单位、 政府下属企业已完成的整治 项目所产生的建设用地指标进行公开拍卖，解决 2011 年大部分房地 产开发企业竞地无指标的“困境” 。 2010年 12月17日上午 10点成都农村产权交易所将对多宗建设 用地指标（供 2000 亩）以公开竞价的方式进行拍卖转让，这是成都 市首次进行大规模建设用地指标转让。 12 月 9 日成都市国土资源局预公告出让 9 宗国有建设用地使用 权，合计约 550 亩左右，预计此次预公告的土地将于 2011年拍卖。 一、指标基本情况 1、转让方：土地储备中心 2、指标的使用： （1） 转让的建设用地指标可用于参加成都市（包括中心城区及 二、三圈层各区（市）县）国有经营性建设用地（暂不含工业用地） 使用权竞买的 持证准入”。 （2） 本次交易取得的建设用地指标可向成都农村产权交易所申 请转让（限制转让的除外），即本次取得的建设用地指标还可通过交 易市场再次转让。 （3） 本次交易取得的建设用地指标可拆分和组合使用。拆分、 组合后需在成都市国土资源局规划处办理相应的指标变更登记手续。 即公司可根据拟拍卖（挂牌）土地的实际面积对建设用地指标的使用 面积做相应调整。 3、指标的具体情况 建设用地指标竞价起始价：15万元/亩 本次竞价的建设用地指标共 2000亩，分多宗竞价，标的大小为 10亩、20亩、30亩、50亩、100亩、150亩、200亩（详情请参见 交易前成都农村产权交易所公布的《建设用地指标交易标的一览表》 —12月15、16日公布）。 二、 竞买条件 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规禁 止的除外）均可申请参加竞买。 本次交易不接受联合竞买。 三、 竞买程序及规则 竞价程序分为竞价征集、领取竞买文件、竞买文件的询问、递交 竞价文件、竞价方资格确认、场内公开竞价并确定受让方、和签署成 交确认书。 竞价程序 时间 竞价征集 12月6日至12月15日 领取竞买文件 12月6日至12月15日 竞买文件的询问 12月6日至12月15日 递交竞价文件（递交截止时间） 12月15日下午17时 竞价方资格确认 12月6日至12月15日 场内竞价并确定受让方，签署成交确认书 12月17日上午10时 支付全部价款 5个工作日内 办理建设用地指标变更登记手续 凭成交确认书与缴款凭证 1、 竞价征集 组织人向不特定意向竞买人通过公告或书面发出竞价邀请函。 2、 领取竞买文件 意向竞买人在收到竞价邀请后向成都农村产权交易所领取竞买 文件。 3、 竞买文件的询问 意向竞买人如对竞买文件有疑问， 可在规定的时间内，就交易程 序等问题以书面或口头方式向成都农村产权交易所提出询问。 4、 递交竞价文件 意向竞买人在递交截止时间前将竞价文件递交成都农村产权交 易所。 （1）竞买保证金 意向竞买人于2010年12月6日至2010年12月15日17： 00交 纳竞买保证金到成都农村产权交易所指定账户 （以到达交易所指定账 户为准）。 意向竞买人按其确定的拟竞买指标数量 （限额内） 缴纳竞买保证 金，竞买保证金按竞买金额的 10%交纳，竞买金额按交易竞买起始价 15 万/亩计算 （2）竞买人需提交文件 申请参加本次交易的意向竞买人， 请于 2010年 12月 15日 17时 前，凭竞买保证金缴款凭据 （经核准竞买保证金到账后）以及相关资 料办理竞买手续，领取竞买资格确认书。 公司、企业参与竞买的，应提供资料： 公开竞价暂行规则、 竞买申请书、竞买承诺书、 竞买保证金协议、 竞价方代表授权书、代交竞买保证金承诺书（经核对） 、营业执照复 印件（加盖公章）、组织机构代码证副本复印件（加盖公章） 、法定代 表人证明书（加盖公章）及其身份证复印件（核原件） 、委托代理人 身份证复印件（核原件） ；其他组织参与竞买的，应提供该组织的合 法登记文件或有效批文（加盖公章） 、该组织负责人的任命文件及其 身份证复印件（核原件） 、委托代理人身份证复印件（核原件） ；自然 人参与竞买的，应提供该自然人身份证复