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成都里程 xx 卡松项目策划提案 接到贵公司关于双流华阳镇二江寺桥头 68 亩土地项目招标书以 后，我司立即成立临时项目小组，针对项目进行市场调查，再利用公 司以往所收集与项目相关资料一并统计分析， 在项目产品定位、 消费 者定位、规划建设和营销推广等方面进行提出建议后简单出据此报 告。由于时间仓促，报告如有不尽之处，还望指正。 前 言 天府大道 作为成都城市中枢——人民南路的南延线，有着特殊 的意义。它不仅仅是一条快速景观通道， 还是连接我们项目和成都主 城区的交通要道， 而且是成都城市向南发展的通道。 大道两侧已经成 为成都大盘时代的先行者。 目前，天府大道两侧以及华阳的地块都已经被开发商抢占殆尽， 很多开发商占据的土地地块规模很大， 开发周期也较长。 麓山国际社 区、蓝山美树、怡丰新城、远大·都市风景、世纪城、左岸花都、和 黄的“南地王” 等楼盘项目的持续性开发、 稳定供应， 供需波动微小。 在这片区域，开发建筑形态以普通住宅和低密度住宅为主。 从整个现代城市发展历史来看， “郊居”成为城市化发展的历史 必然。成都以其独具魅力的休闲生活城市特征， 已然拉开“郊居时代” 的序幕。随着成都市工业结构的调整， 大批生产企业将在政府的政策 推动下移址郊县（即卫星城） ，同时也带来居住与生活空间的转移。 以高速公路和城市主干道建设为主要代表的快速交通网络的构建， 城 区与城外（郊