房屋租赁协议(租房合同范本简单版).docxVIP

房屋租赁协议 甲方合同编号: 乙方合同编号: 出租方： ，以下简称甲方。 承租方： ，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，就乙方承 租甲方房屋作为乙方员工宿舍相关事宜， 为明确甲、乙双方权利义务 关系，经双方友好协商一致，达成此合同，以兹共同遵守： 一、 租赁标的物 租赁标的物位于 。 具体租赁房间数量以乙方需要且甲方实际提供的为准。 二、 租赁期限 乙方从2016年5月16日入住起租，租期不固定，可根据乙方 需要经与甲方协商后确定退租时间。 乙方退租前30日内，应告知甲方退租时间租赁期内保持租金 水平保持不变。 三、 租赁费用及用餐标准 乙方承租房屋的租费标准如下： A、B户型：原租费4600/月，优惠后1600元/月； C户型：原租费3800元/月，优惠后1500元/月； 上述费用包含水电费但不包含电话、网络费用及餐费，若产生相 关费用，乙方据实承担。 乙方租住期间在甲方公寓餐厅用餐，人均用餐标准以甲方确定 的为准 四、租赁费用结算方式 乙方依据本协议优惠租费标准， 按照实际租用房间数量及时间 向甲方结算发生的房间租赁费及用餐等其它费用。 最终金额以双方确 认后的实际结算为准。 2.合同签订后乙方一次性支付甲方 2016年 5月 16日至 12月 31 日租赁费用人民币贰拾万叁仟零贰拾元整（ 203020 元），详见后附结 算清单。 2016年12月 31日以后发生的房间租赁费原则上按季度结算， 如乙方提前退租则以实际告知日为到期日进行结算。 每次乙方付款前， 甲方应向乙方提供乙方财务认可的正规等额 增值税专用发票。 五、甲方权利义务 1. 甲方应根据乙方的需要按时足额提供房间， 同等条件下，甲方 应优先保证乙方的用房需求。 租赁期限内，甲方不得自行或再将房屋提供给其他任何一方使 用。未经乙方许可，甲方工作人员不得自行进入乙方承租房间。 双方协商一致， 可提前解除本合同。 双方就退租日期达成一致 后，按第四条租赁费用结算方式规定内容进行结算。 乙方如需增加房间， 必须由乙方指定对接人通知甲方后， 甲方 方可办理入住手续，否则不予以接待。 甲方在出租房间内配备的所有设施均属甲方所有， 甲方保证出 租房间及其配套设施的安全符合有关法律、法规的要求 租赁房屋内部及所属设施的维修责任， 均由甲方负责并承担全 部费用。甲方提供的设施、 设备等在使用过程中出现故障的，甲方应 于 2 小时内维修或更换完毕。 未经甲方书面同意， 乙方在日常经营活动中， 不得自行使用乙 方的名称、商标、信息等。 甲方保证乙方正常用电用水的权利， 但同时乙方同意须服从甲 方用水用电管理，实施安全用电用水。 保密，未经乙方书面同意， 甲方不得自行或允许其他第三方使 用。 甲方有义务为乙方持续提供高质量的房间及用餐服务，不得 因房租即将到期等原因降低服务质量及用餐标准。 六、乙方权利和义务 1 乙方保证在租住期间不改变承租房的用途，不破坏房子结构， 合法使用房屋。 乙方如需对房屋进行二次装修， 必须获得甲方书面许 可方可进行，合同解除或到期终止后二次装修乙方可自行拆移或折价 后归属于甲方。 2. 乙方应正常使用并妥善保护房间及配套设施，防止非正常损 坏，如有设施物品损坏、缺失、污染及房卡丢失等情况出现，经双方 确认后，由责任人承担赔偿责任。 乙方在入住期间有权利根据工作业务开展之需要安排分配使 用租赁标的物。 乙方同意，若从事下列活动的，需事先经甲方同意。甲方无 明确合法合理的理由，不得拒绝。 （1）在承租房内堆置货物； （2）变更房间内的电线、管道位置； （3）变更配套设施的摆放位置或搬离房间； （4）在承租房内安装隔墙、隔板和改变房间的内部结构； （5）乙方所有的形象宣传，需借用甲方的名称； （6）乙方在租赁甲方的房间以外的任何区域，张贴广告及摆设 各种宣传品； 在租赁期内， 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施， 应保证 租赁房屋的使用安全。 在使用期间对租赁房屋及其设备、 设施承担安 全保障责任。如因乙方使用、管理不当造成房屋及设施损坏的，乙方 负责维修恢复，并由责任人承担相应责任。 乙方应正确使用、爱护租赁房屋及其设备设施，避免租赁房 屋范围内发生火灾、 爆炸、水患或其他意外事件。 若发生上述事件的， 乙方应及时告知甲方， 由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新 添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 乙方不再续租的， 甲方同意给予一个月的免租撤离期。 撤离期 满后，甲方方可将房屋出租给其他人。 七、违约责任 1. 免租撤离期内， 甲方毁坏乙方财物的， 应照价赔偿乙方的损失。 2.租赁期限内， 甲方单方解除合同的， 应向乙方支付相当于合同 总金额 20%的违约金。 八、争议的解决 在本合同执行过程中，若发