民间借贷合同范本[共6页].doc免费

借 款 合 同 出借方（甲方）： 身份证号码： 借款方（乙方）： 身份证号码： 特别提示： 请认真阅读本合同项下的全部条款,对于不理解的条款,可以向出借方征询, 出借方应进行解释。出借方、借款方一旦签订本合同,即认为已理解并同意本 合同的所有条款。 本合同双方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信 用,经充分磋商一致签订本合同,并保证配合遵守执行。 第一部分 借贷条款 第一条 借款金额为：人民币 (大写)： 元整,（小写）￥ 元 (大小写不一致时,以大写为准,下同 )。 第二条 借款期限为： 个月,自 年 月 日起到 年 月 日止。 第三条 借款利率：借款期限内月利率为 %。 第四条 还款方式：借款方选择以下第 种还款方式： 1.到期一次还本付息,利随本清 ; 2.按月结息,利息支付日为每月 日,借款到期利随本清。 第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的 , 按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费, 合同双方另 行约定的除外。 第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意,利息及本金偿付办法由双方另 行约定。 如出现下列情形, 出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借 款本息： 1.借款方将所借款项用于非法活动 ; 2.抵押物毁损或灭失, 不足以实现本合同抵押之目的 ;借款方不能提供出借方可予 接受的其他抵押物的 ; 3.其他. 第七条 借款方的权利和义务： 1.如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受出借方的监督和检查 ; 2.保证本借款不用于非法活动 ; 3.按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息及相关费用。 第八条 出借方的权利和义务： 1.有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实 ; 2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后 日内,足额向借款方发放借款 ; 3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用,有权按照约定行使抵 押权。 1 第二部分 抵押条款 第九条 为确保借款方正当履行还款义务, 借款方自愿以其拥有所有权并有权处分 的位于 - 的合法房产 (房屋所有权证 号： ,建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权（以 下简称房地产）抵押给出借方,作为借款方归还借款的担保。 借款方保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押等情况 ;和 他人共有的, 共有方应出具书面证明, 同意将该房地产抵押给出借方, 并同意受 本合同约束。 第十条 经评估公司评估, 并经本合同双方确认, 上述用于抵押的房地产价值为人 民币(大写) 元整,(小写)：￥ 元。 第十一条 本合同自签订后当日 (遇法定节假日顺延 ),双方当事人应持房屋所有 权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、 违约金以及出借方实现债权的所有费用, 包括但不限于律师费、 公证费、交通费、 保全费。 当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时, 无论借款方对本合同项下的债权 是否拥有其它担保,出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。 第十三条 抵押期间,未经出借方书面同意,不得将该抵押物出租、转让、抵债或 赋予其它负担。 第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内 (遇法定节假日顺延 )协同办 理抵押注销登记。 第三部分 违约责任及其他约定 第十五条 违约责任：下列情况均组成违约,违约方应承担违约责任： 1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况,出借方可要求借款方立即偿 还全部借款及相应利息和费用,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权 ; 2.借款方在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严重违约,应另行 向出借方支付全部借款本金 %的违约金,并承担出借方为实现债权支付的全 部费用,包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费 ; 3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的,视为严重违约,应承担借 款方所付出的直接费用,并向借款方另行支付全部借款本金 %的违约金; 4.因出借方的以下行为,致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的,出借 方应向借款方支付全部借款本金 %的违约金： (1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内 (如遇法定节假 日顺延)拒绝办理抵押注销手续的 ; (2)因出借方保管不善,造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏,不能及 时办理抵押注销手续的 ; (3)因出借方变更地址、电话等无法联系,不能如约办理抵押注销手续的 ; 第十六条 生效、变更、解除、终止。 1.在签订本合同前,合同双方已完全理解并接受本合同的内容,并承诺在本合同 项下全部意思表示均真实有效 ; 2.合同双方签字后生效 ; 2 3.本合同项下借款