民间借款抵押合同范本[共4页].doc免费

借款抵押合同 借款人(债务人)： 抵 押 人： 贷款人(抵押权人 )： 第一部分 借贷条款 第一条 借款金额：借款金额为人民币 (大写)：陆拾万元整,小写： ￥ 万元(大小写不一致时,以大写为准,下同 )。 第二条 借款期限：借款期限为自 年 月 日起到 年 月 日 止。 第三条 借款利率：借款期限内的月利率为 ‰ 第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息, 如贷款未到期提前还 款借款人应该按日支付利息给贷款人。 第二部分 抵押条款 第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其 所有权并有权处分权的房产 （产权证编号： ）抵押给贷 款人,作为借款人归还借款的担保。 第六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。 当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合 同项下的债权是否拥有其它担保, 贷款人均有权直接要求抵押人以该房产 承担担保责任。 第三部分 违约责任及其他约定 第七条 违约责任： 下列情况均组成违约, 违约方应承担违约责任： 1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况,贷款人可要求借款人立 即偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押 权; 2.借款人在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严重 违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违约金,并承担贷款人 为实现债权支付的全部费用 ; 3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出 租等情况,而给贷款人造成损失的,应当向贷款人承担赔偿责任。 第八条 争议解决方式 :本合同在履行过程中发生的争议,由当事人 磋商解决 ;磋商不成的,依法向人民法院提起诉讼。 第九条 生效、变更、解除、终止： 1.在签订本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的内容, 在本 合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。 2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后,本合同终止。 3.本合同如需要变更或解除,应由合同各方配合达成书面会议。 第十五条 本合同一式两份,合同各方各执一份。 借款人(债务人) (签字或盖章 )： 贷款人(抵押权人) (签字或盖章 )： 抵押人及共有人 (签字或盖章)： 年 月 日 科教兴国