富力盈凯交互式访客管理服务平台建设方案.pdf

富力盈凯广场 交互式访客管理服务平台 方案建议书 富力盈凯广场交互式访客管理服务平台建设方案 目 录 1 项目背景 1 2 建设交互式访客管理服务平台的实际需求3 3 系统建成效果图5 4 云系交互式访客管理平台9 4.1 系统特点及优势9 4.2 资产运营—电子土地（E-LAND ）建设理念 10 4.3 交互式访客管理服平台总体业务流程 11 4.4 交互式平台功能描述 12 4.4.1 授权坐席终端功能描述 12 4.4.2 访客终端功能描述 12 4.5 交互式访客管理平台外观定制化 13 5 系统方案设计 14 5.1 设计原则 14 5.2 网络规划 15 5.3 总体方案设计 16 5.3.1 总体架构设计 16 5.3.2 平台架构的主要优势 16 5.3.3 系统软件 17 5.4 道闸机联动控制21 5.4.1 改造规划21 5.4.2 道闸门禁系统结构及控制原理21 5.5 移动访客授权管理及物业功能扩展23 5.6 项目实施计划25 6 盈利模式分析 26 6.1 套餐设定26 富力盈凯广场交互式访客管理服务平台建设方案 6.2 收入分析27 6.3 其它运营收入展望27 7 云系科技公司简介 28 富力盈凯广场交互式访客管理服务平台建设方案 1 项目背景 富力盈凯广场是集写字楼、商铺于一体的大型复合地产项目，位于珠江新城 CBD 中轴线西侧，交通四通八达，毗邻富力中心、广州富力君悦大酒店、广州国 际金融中心、广州大剧院及新博物馆等标志性建筑，地下与双地铁交汇处珠江新 城站连通。该项目占地7942 平方米，项目总高达到296.5 米，总层数65 层，是 富力地产倾力打造的高端多功能综合物业。该项目是由著名的美国GP 事务所负 责总体建筑设计，ARUP 、Super Potato、Steve Leung 等多家顶级国际建筑设计公 司联手打造的旗舰型项目，各项建设指标均体现其高端的项目定位。项目形态以 竹子的自然有机生长过程作为灵感，垂直的建筑体型和建筑自身的节点组合，形 成一种静态中的动感。 除建筑硬件上的优势外，广州柏悦酒店的引入也是一大亮点。柏悦（Park Hyatt ）是凯悦国际酒店集团旗下极致尊贵的精品型酒店，处于世界顶级水平，可 提供全面个人化服务和与众不同的私人氛围。 富力盈凯广场目前5-51 层楼为写字楼，每层楼约12 户，共计506 户；目前 富力盈凯广场交互式访客管理服务平台建设方案 正在装修单位数量约为54 户，已入住办单位数量约为34 户，预计今年年底入住 办公单位在100-150 户左右。 如以每户平均员工 15 人左右计，则未来将有接近8000 人在写字楼内办公。 如以每户每天平均接待访客2 人计，则一天接待访客约为 800-1000 人，每小时 访问人数约为 100-120 人，每分钟1-2 人。 对于如此密集的访问需求，如果对访客进行管理？如何提供更智慧的访客管 理流程？如何在当前暴恐事件频发的严峻大安全背景下，如何明确访客授权责 任……都成为了亟待解决的问题。 同时，在解决访客管理的同时，作为富力地产旗下最为高